«مى عبد الحميد» فى حوار شامل مع «البورصجية».. 30 مليار جنيه لمشروع الإسكان الاجتماعى حتى منتصف 2021


اسم الكاتب : حوار/ صفاء أرناؤوط

كشفت الدكتورة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن خطة الصندوق خلال الفترة المقبلة، وأعلنت خلال حوارها مع "البورصجية" عن تفاصيل جديدة حول الإعلان الأخير من الإسكان الاجتماعي وعدد الوحدات المستهدف تسليمها ضمن هذا الإعلان، بالإضافة إلى حجم التمويلات العقارية التي يقدمها البنوك وشركات التمويل العقاري ضمن مبادرة المركزي.
 
•• ما الدور الأساسي الذي يلعبه الصندوق لدعم الشباب؟
يعمل صندوق التمويل العقاري على زيادة معدلات التنمية بالدولة من خلال توفير فرص عمل للشباب، فهناك 6 شركات تابعة للقطاع العام توفر حوالي 25 ألف فرصة عمل مباشرة، بالإضافة إلى 50 ألف فرصة غير مباشرة، حيث يضم مشروع الإسكان الاجتماعي 210 شركات قطاع خاص توفر ما يقرب من 477 ألف فرصة عمل مباشرة، و918 ألف فرصة غير مباشرة.
 
•• كم عدد الوحدات التي يوفرها صندوق التمويل العقاري بالسوق المصري؟
يتمثل الدور الأساسي للصندوق في سد 30% تقريبًا من احتياجات السوق من الوحدات السكنية، بما يعادل 100 ألف وحدة سكنية بشكل سنوي.
 
•• وما تكلفة إنشاءات وحدات الإسكان الاجتماعي حتى الان؟
 62 مليار جنيه إجمالي تكلفة إنشاءات وحدات الإسكان الاجتماعي حتى الآن منذ عام 2014.
 
•• وماذا عن خطة الصندوق للعام المالي الحالي 2020/ 2021؟
من المستهدف ضخ 30 مليار جنيه بمشروع الإسكان الاجتماعي حتى منتصف 2021، وتبلغ موازنة الصندوق خلال العام المالي الحالي 2020/2021 30 مليار جنيه.
 
•• كم عدد الوحدات الخاصة بمحدودي ومتوسطي الدخل بالإعلان الـ14؟
يضم الإعلان الرابع عشر 100 ألف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا لاستيعاب كافة مستويات الدخل بمتوسط دخل 6000 جنيه للأسرة و4500 للأعزب، وسيتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب داخل مدن بدر، حدائق العاصمة، حدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة ، منطقة غرب المطار و15 مايو، العاشر من رمضان، العبور الجديدة، السادات، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، أسوان الجديدة.
 
•• كيف تسير أنظمة السداد لوحدات محدودي الدخل؟
على سبيل المثال، الوحدة التي يبلغ مساحتها 75 مترًا بقيمة 244 ألف جنيه، يتم سداد 12.5 ألف جنيه مقدم جدية الحجز، ويتم سداد 12 دفعة ربع سنوية خلال مدة التنفيذ تبدأ في 1/4/2020 بواقع 2100 جنيه، لتصل إلى 36.600 خلال فترة الإنشاء، والعميل الذي دخله 2000 جنيه يحصل علي دعم من صندوق الإسكان الاجتماعي بقيمة 60 ألف جنيه، ويقوم البنك بتمويل 160 ألف جنيه بقسط شهري 705 جنيه شهريا، لمدة 20 عاما بزيادة 7% سنويا ”متناقصة”، والعميل الذي دخله 6 آلاف جنيه يسدد قسطًا شهريًّا بقيمة 969 جنيهًا شهريًّا.

أما الوحدة السكنية على مساحة 90 مترًا بقيمة 310 ألف جنيه، يتم سداد 15.5 ألف جنيه مقدم جدية الحجز، ويتم سداد 12 دفعة ربع سنوية خلال مدة التنفيذ تبدأ في 1/4/2020، بواقع 2600جنيه.
والعميل أو الأسرة التي دخلها 2500 جنيه، تحصل على تمويل من الصندوق بقيمة 60 ألف جنيه ويسدد 220 ألف جنيه بنظام التمويل العقاري، بقسط شهري 967 جنيهًا.
 
•• ماذا عن وحدات متوسطي الدخل؟
يبلغ عدد وحدات متوسطي الدخل  25 ألف وحدة في 6 أكتوبر، وحدائق أكتوبر، وبدر، وحدائق العاصمة، 15 مايو، العلمين الجديدة، العاشر من رمضان، رشيد الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، بالاضافة إلى مدينة رشيد الجديدة.
وعن أنظمة السداد/ فإن مساحة 100 متر بقيمة 471 ألف جنيه، يتم سداد 48 ألف جنيه مقدم جدية الحجز، ويتم سداد 12 دفعة ربع سنوية بواقع 25% خلال مدة التنفيذ تبدأ في 1/4/2020، ويبدأ القسط الشهري من 1500 جنيه بزيادة8% سنويا “متناقصة”.

والشقة بمساحة 110 أمتار بقيمة 503 آلاف جنيه، يتم سداد 51 ألف جنيه مقدم جدية الحجز، ويتم سداد 12 دفعة ربع سنوية خلال مدة التنفيذ تبدأ في 1/4/2020، ويبدأ القسط الشهري من 1700 جنيه شهريا.
والشقة بمساحة 120 مترًا بقيمة 546 ألف جنيه، يتم سداد 55 ألف جنيه قيمة جدية الحجز، ويتم سداد 12 دفعة ربع سنوية خلال مدة التنفيذ تبدأ في 1/4/2020، ويبدأ القسط الشهري من 1850 جنيها شهريا.
 
•• كم يبلغ حجم الدعم من مبادرات التمويل العقاري لفئة محدودي الدخل؟
بلغت إجمالي تمويلات مبادرة التمويل العقاري لشريحة محدودي الدخل 32.9 مليار جنيه، وتوزعت قيمة التمويلات بالمبادرة بين 31,209 مليار جنيه مقدمة من 22 بنكا لعدد 315 ألف عميل، و1.7 مليار جنيه ضختها 8 شركات للتمويل العقاري كقروض لعدد 15 ألف عميل.
 
•• ما البنوك التي انضمت لمبادرة البنك المركزي لدعم التمويل العقاري؟
انضم مؤخرا البنك الزراعي المصري وقناة السويس للمبادرة بإجمالي 5 عقود حتى الآن، وكان البنك المركزي قد أطلق مبادرة للتمويل العقاري، بفائدة متناقصة لشريحتي محدودي الدخل بفائدة تتراوح بين 5 و7%، ويتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ضمان التمويل العقاري، وتوفير الوحدة السكنية لشريحة محدودي الدخل، ويقوم بتحديد سعر الوحدة السكنية طبقا لتكاليف إنشاء الوحدة السكنية.
 
•• ما حجم التمويلات المقدم من البنوك وشركات التمويل العقاري حتى الآن؟
حصد البنك الأهلي المصري المرتبة الأولى بين البنوك، بإجمالي تمويلات 8.9 مليار جنيه، يليه بنك مصر بإجمالي 6.9 مليار جنيه، ثم بنك الإسكان والتعمير بإجمالي 5.3 مليار جنيه، وبنك القاهرة والتجاري الدولي.
وحصلت شركة التعمير للتمويل العقاري "الأولى" على المرتبة الأولى في حجم التمويلات المقدمة من الشركات، بإجمالي 647 مليون جنيه، ثم شركة "كونتكت" بإجمالي 346 مليون جنيه ثم شركة "الأهلي للتمويل العقاري" و"أملاك".
 
•• ومتى سيتم تسليم وحدات الإعلان العاشر؟
 تسليم وحدات الإعلان الـ10 في الإسكان الاجتماعي يونيو 2021، ومن المقرر أن تبدأ مرحلة الاستعلام عن العملاء خلال شهر مارس 2021، ويعمل الصندوق بكامل قواه لتلبية كافة الاحتياجات المطلوبة للعملاء، كما أن الصندوق يخصص شهريا 10 آلاف وحدة سكنية تقريبا في الوضع الطبيعي، ولكن بعد تداعيات فيروس كورونا نعمل بـ50% من طاقة الصندوق بما يعادل 50 ألف وحدة سكنية.
 
•• هل يدرس الصندوق طرح وحدات للإيجار؟
هناك مقترحات حالية لطرح وحدات إسكان إيجار لفئة أقل من محدودي الدخل لضمان وصول الإيجار لمستحقيه، ومن المتوقع أن يكون الحد الأدنى للمرتب ألفي جنيه، خاصة وأن الطرح الماضي لوحدات الإسكان الإيجار لم تلقَ إقبالا كبيرا، نظرًا للثقافة العامة لأغلبية المواطنين التي تفضل التمليك عن الإيجار والبعض الآخر يفضل الإيجار بالأماكن الحيوية كمحافظة القاهرة.
 
•• وماذا عن الشراكة مع القطاع الخاص؟
وافق الصندوق على مبادرة الشراكة مع القطاع الخاص من قبل المطورين لإنشاء وحدات استثمارية وفي انتظار عرض المبادرة على مجلس الوزراء والموافقة عليها بإجمالي 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، وتم طرح عدد من المدن ضمن المباردة كمدينة بدر وأكتوبر والعبور بالإضافة إلى مدن الصعيد، لافتة إلى أنه سيتم تحديد آليات معينة لمشاركة المطورين العقاريين ضمن المبادرة أبرزها الملاءة المالية للشركات ووضع حد أدنى لمساحة المشروع، ضمانا لتوجه المطورين الجادين.
 
•• ما عدد الوحدات التي انتهى الصندوق بالفعل من إنشائها؟
تم الانتهاء من تنفيذ 440 ألف وحدة سكنية كإنشاءات وجارٍ تنفيذ 215 ألف وحدة سكنية تحت الإنشاء في مراحل التنفيذ، وجارٍ تنفيذ 34 ألف وحدة سكنية.
 
•• وما آخر تطورات الإعلانات السابقة للإسكان الاجتماعي؟
جارٍ الاستعلام عن كل الحاجزين في الإعلان الثامن استعدادًا لتسليمهم الوحدات، وتم الانتهاء بالكامل من الإعلان السابع، و جارٍ الاستعلام عن الحاجزين بالمرحلة الأولى بالإعلان التاسع استعدادًا لتسليم الوحدات للعملاء، ومن المفترض تسليم 5 آلاف وحدة سكنية بالإعلان الـ11 للإسكان الاجتماعي، و2200 وحدة سكنية بالإعلان الـ12 بالمشروع.
 
 

تاريخ الخبر: 2020-11-07 11:23:03
المصدر: البورصجية نيوز - مصر
التصنيف: غير مصنف
مستوى الصحة: 45%
الأهمية: 69%

آخر الأخبار حول العالم

سنن يوم الجمعة.. الاغتسال والتطيب وقراءة سورة الكهف ولبس أحسن الثياب

المصدر: اليوم السابع - مصر التصنيف: غير مصنف
تاريخ الخبر: 2024-03-29 09:22:36
مستوى الصحة: 32% الأهمية: 39%

متى تفيد الثقة المتداول في سوق الأسهم؟ ومتى تؤذيه؟

المصدر: أرقام - الإمارات التصنيف: إقتصاد
تاريخ الخبر: 2024-03-29 09:25:04
مستوى الصحة: 44% الأهمية: 48%

الحكومة: رفع نسبة الاكتفاء الذاتى من القمح لـ45% عام 2026/2025

المصدر: اليوم السابع - مصر التصنيف: غير مصنف
تاريخ الخبر: 2024-03-29 09:22:38
مستوى الصحة: 45% الأهمية: 42%

88% من القراء يطالبون بتشديد الرقابة على مراكز العلاج من الإدمان

المصدر: اليوم السابع - مصر التصنيف: غير مصنف
تاريخ الخبر: 2024-03-29 09:22:34
مستوى الصحة: 38% الأهمية: 36%

6 نصائح سحرية للحفاظ على جهازك التنفسى من العدوى فى رمضان

المصدر: اليوم السابع - مصر التصنيف: غير مصنف
تاريخ الخبر: 2024-03-29 09:22:40
مستوى الصحة: 36% الأهمية: 37%

المزيد من الأخبار

مواضيع من موسوعة كشاف

سحابة الكلمات المفتاحية، مما يبحث عنه الزوار في كشاف:

تحميل تطبيق المنصة العربية