فى إطار خطة التوسع العمرانى لاستيعاب الزيادة السكانية اتجهت الدولة خلال السنوات الماضية لبناء عدد من المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية المتكاملة، وتبنت القيادة السياسية فكراً جديداً للمجتمعات العمرانية وهو بناء مدن ذكية أو مدن الجيل الرابع وهى المدن التى تتفوق فى تلبية احتياجات المواطنين فى كافة النواحى الحياتية من خلال التقنيات التكنولوجية التى توفر الوقت والجهد وتسعى إلى توفير بيئة رقمية صديقة للبيئة ومحفزة للتعلم والإبداع تسهم فى توفير بيئة مستدامة تعزز الشعور بالسعادة والصحة.
وتعد تلك المدن أحد أهم نقاط القوة التى ستؤدى إلى إحداث طفرة كبيرة فى قطاعى الاتصالات والعقارات فى مصر، حيث يتم بناؤها فى إطار خطة التحول إلى المجتمع الرقمى الذى يسهل من الخدمات المقدمة للمواطن، ولا تقتصر فقط أهمية المدن الذكية على الخدمات المقدمة للمواطنين وجودة الحياة، بل تهدف إلى خلق فكر جديد فى إدارة المجتمعات العمرانية تكنولوجيا ورقميا.
عدد كبير من المدن الذكية يتم تنفيذها حاليا على أرض مصر فى حركة عمرانية لم تشهدها مصر من قبل مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة ومدينة الجلالة والإسماعيلية الجديدة والمنصورة الجديدة والعبور الجديدة وأكتوبر الجديدة،؛ لاستيعاب الزيادة السكانية الكبيرة والتى تقترب من 30 مليون نسمة، خلال الفترة المقبلة.
تقع العاصمة الإدارية الجديدة شرق محافظة القاهرة على مسافة نحو 60 كم من قلب القاهرة، بين طرق القاهرة/السويس - القاهرة/ السخنة - الدائرى الأوسطى - يخترقها الدائرى الإقليمي، وتبلغ إجمالى مساحتها 170 ألف فدان، ومن المخطط أن تستوعب 6٫5 مليون نسمة.
وتعتبر العاصمة الإدارية مدينة متكاملة إداريا واقتصاديا سكنيا وخدميا حيث تهدف فى المقام الأول إلى تخفيف الضغط على العاصمة القاهرة الكبرى التى تعانى من الازدحام، ويتم تنفيذ مخطط تنمية العاصمة الإدارية على ثلاث مراحل، مرحلة أولى تقام على مساحة 40 ألف فدان، ومن المستهدف أن توفر 1٫85 مليون فرصة عمل.
وتضم العاصمة الإدارية الجديدة عدداً من المشروعات العملاقة التى تقام لأول مرة على أرض مصر، كما تتضمن عدد من المشروعات الخدمية، مثل الحى الحكومى الذى يضم 34 مبنى وزارياً، ومجلس الوزراء ومجلس النواب وهيئة الرقابة الإدارية ومجلس الشيوخ، كما تضم العاصمة الإدارية حى المال والأعمال، والذى يحتوى على 38 بنكاً بجانب مبنى البنك المركزى.
وتقام فى العاصمة الإدارية منطقة الأعمال المركزية CBD على مساحة 177 فداناً تضم 20 برجاً منها البرج الأيقوني، إضافة إلى المدينة الرياضية، ومدينة الفنون والأوبرا الجديدة، والمجلس القومى لأسر الشهداء والمصابين،مدينة المعرفة، وعدد من المشروعات الأخرى مثل مركز مصر الثقافى الإسلامي، ومستشفى العاصمة الإدارية الجديدة، ومساجد الشهداء،بجانب ساحة الشعب والنصب التذكارى.
إضافة إلى الحدائق المركزية CENTRAL PARK بمساحة 980 فداناً، وعدد 8 جامعات، ومطار العاصمة الدولي، ومسجد الفتاح العليم، وكاتدرائية ميلاد المسيح.
العلمين الجديدة
تقع مدينة العلمين الجديدة بجوار مدينة العلمين القديمة جهة الغرب، وتبلغ إجمالى المساحة 48 ألف فدان، بطول 14 كم على الساحل، تنقسم المدينة إلى منطقتين رئيسيتين، منطقة شاطئية على مساحة حوالى 7 آلاف فدان شمال الطريق الساحلى الدولي، منطقة جنوب الطريق الساحلى على مساحة 41 ألف فدان، ومن المُخطط أن تستوعب 1٫5 مليون نسمة.
ومن المُخطط أن تشمل: أنشطة سياحية وثقافية - أبراج فندقية - مناطق ترفيهية وحدات سكنية - مناطق صناعية - جامعات - مناطق نشاط مختلط خدمي/ تجاري/ ادارى مناطق بحوث زراعية - ميناء جاف.
تضم المدينة عدداً من المشروعات الضخمة التى يتم تنفيذها بسواعد مصرية 100%، حيث يقام عدد من المقرات الحكومية مثل مبنى رئاسة الجمهورية ومجلس الوزراء، بجانب فندق الماسة للقوات المسلحة، إضافة إلى 18 برجاً متعددة الأغراض بارتفاع يصل إلى 44 دور ويضم 5 آلاف وحدة، بجانب المنطقة الترفيهية والتجارية بالمنطقة الشاطئية، والممشى السياحى الترفيهى للمرحلة الأولى بطول 7 كم، ومنطقة الداون تاون، وكومباوند سكنى 700 فدان سكنى تجارى بالمنطقة الشاطئية يضم 11245وحدة سكنية، والحى اللاتينى ويضم 11655 وحدة سكنية، إضافة إلى 80 عمارة إسكان اجتماعى متميز، و128 عمارة لمشروع سكن مصر.
وتضم المدينة أيضا مشروع المدينة التراثية بمساحة 260 فداناً، وهو مشروع استثمارى ترفيهي، يحتوى على: متحف، مسرح رومانى مكشوف، اوبرا، مجمع السينيمات، مجمع الاستوديوهات، ساحة رئيسية، مكتبة ثقافية، مسجد، كنيسة، فنادق.
ويقام فى المدينة عدد من مشروعات الخدمات التعليمية مثل جامعة العلمين الدولية للعلوم والتى تضم 6 كليات مرحلة أولى ومستقبلا سيتم إقامة 3 كليات أخرى طب واسنان وصيدلة، إضافة إلى الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحرى فرع العلمين.
مدينة الجلالة
تقع المدينة أعلى هضبة الجلالة، بين مدينتى العين السخنة والزعفرانة، على ارتفاع حوالى 650 متراً أعلى سطح البحر، وتطل على ساحل البحر الأحمر الذى تبعد عنه حوالى 6 كم، ومن المخطط تنفيذ المدينة على مساحة إجمالية 17٫5 ألف فدان.
وتضم عدداً من المشاريع مثل جامعة الجلالة: تقع على مساحة 173.5 فدان، وتشمل 14 كلية وعدداً من الخدمات الأخري، إضافة إلى منتجع رقم 5: والمقام على مساحة 56 فداناً ويشمل على 179 مبنى فيلا وشاليه، ومنتجع رقم 6 بمساحة 40 فداناً، ومنتجع 7 بمساحة 23 فداناً 70 مبنى فيلات وشاليهات، بجانب الحى السكنى الراقى ويشمل 52 فيلا و17 عمارة.
إضافة إلى الكورنيش الجبلى بمدينة الجلالة بطول 3٫5 كم والذى يحتوى على ممر سيارات ودراجات وممشى، ومسجد ومطاعم وأسواق تجارية.
منتجع الجلالة السياحي
بينما يقع المنتجع على ساحل البحر الأحمر بمنطقة رأس أبو الدرج، على مسافة حوالى 70 كم جنوب مدينة السويس، وتبلغ مساحته 500 فدان، ويضم مارينا اليخوت على 24 فداناً.
مدينة الألعاب المائية والمركز الترفيهى والهايبر ماركت والمول التجارى ومجمع الكافيتريات والمحلات ومجمع المطاعم، والفندق والمنتجع الساحلي، والتيلفريك والفندق الجبلي، والرويال كومباوند على 44 فداناً.
الإسماعيلية الجديدة
تقع مدينة الإسماعيلية الجديدة فى الكيلو 72 ترقيم القناة، على مسافة 500 م شرق قناة السويس الجديدة، وتبلغ مساحتها 2828 فداناً، وتتكون من 5 أحياء بالإضافة إلى الحى المتميز، بإجمالى 52 ألف وحدة سكنية، تم الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى بإجمالى 12 ألف وحدة سكنية كاملة الخدمات والمرافق، وجار الانتهاء من المرحلة الثانية بإجمالى 21 ألف وحدة، كما تم الانتهاء من كل من نادى الفيروز الاجتماعى بمساحة 90 فداناً، وكذا نادى النرجس الرياضى بمساحة 10 أفدنة، وجار البدء فى تنفيذ نادى الياسمين بمساحة 10 أفدنة.
المنصورة الجديدة
تقع مدينة المنصورة الجديدة على ساحل البحر المتوسط، بطول 14 كم على الطريق الساحلي، على بعد 54 كم من مدينة المنصورة القائمة، وتبلغ إجمالى مساحة المدينة 7211٫35 فدان، ومن المخطط أن تستوعب المدينة أكثر من مليون ونصف مليون نسمة، ومن المخطط تنفيذ المدينة على أربع مراحل، وجار العمل بالمرحلة الأولى بمساحة 2063 فداناً.
تضم المدينة عددا من المشروعات السكنية مثل سكن مصر وجنة والإسكان المتميز، إضافة إلى مشروع الفيلات والأبراج السكنية، إضافة إلى الكورنيش والممشى السياحى بطول 4٫2 كم، مشروع مارينا اليخوت، والمرحلة الأولى من جامعة المنصورة الدولية للعلوم والتكنولوجيا وتشمل: كلية القانون الدولى كلية الهندسة وكلية الحاسبات.
العبور الجديدة
تقع مدينة العبور الجديدة على طريق القاهرة بلبيس الصحراوى من الكيلو 15 إلى الكيلو 25 ومن الكيلو 26 إلى الكيلو 48 على طريق مصر الإسماعيلية، وتتميز المدينة بارتباطها بطرق رئيسية مثل الدائرى الإقليمى والدائرى الأوسطي، وتبلغ إجمالى مساحة المدينة 58914٫4 فدان ومن المخطط أن تستوعب المدينة عند اكتمالها نحو ثلاثة ملايين نسمة، تم البدء فى المرحلة الأولى بمساحة 2600 فدان.
عدد كبير من المشروعات يتم تنفيذها داخل المدينة الجديدة منها المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعي، ووحدات مشروع سكن مصر، وعددا من المبانى الخدمية 4 مراكز طبية و13 مركزاً تجارياً و7 مدارس.
أكتوبر الجديدة
تقع مدينة اكتوبر الجديدة على طريق الواحات، ملاصقة لمدينة أكتوبر القائمة من الجهة الغربية، وتبعد عن وسط مدينة القاهرة بحوالى 32 كم، وتبلغ إجمالى مساحة المدينة 78198٫5 فدان، ومن المخطط أن تستوعب المدينة عند اكتمالها نحو 4٫7 مليون نسمة.
وتتضمن عدداً كبيراً من المشروعات السكنية والخدمية، مثل مشروع سكن مصر والإسكان الاجتماعى وعددا من المدارس والمراكز الصحية التى تخدم سكان المدينة الجديدة، إضافة إلى أعمال المرافق والطرق الجديدة.
حدائق أكتوبر
تقع مدينة حدائق اكتوبر بين طريق الفيوم وطريق الواحات، وملاصقة لمدينة اكتوبر القائمة من الجهة الجنوبية، وتبلغ إجمالى مساحة المدينة 41780 فداناً، ومن المخطط أن تستوعب المدينة عند اكتمالها نحو 1٫5 مليون نسمة.
وتتضمن عددا من المشروعات السكنية والخدمية مثل المراحل الثانية والثالثة والرابعة من مشروع الإسكان الاجتماعي، ومشروع دار مصر المرحلتين الأولى والثانية، بجانب عدد من الخدمات الأخرى مثل المحلات التجارية ومبنى قسم الشرطة والمدارس والمراكز الصحية.
مدينة سلام «شرق بورسعيد»
تقع مدينة سلام على ساحل البحر الأبيض المتوسط، فى أقصى الشمال الغربى لشبه جزيرة سيناء، تبلغ مساحة المدينة 23241٫8 فدان، بعد ضم مساحة 8485 فداناً، لتصل الحدود الشرقية للمدينة حتى الشاطئ الغربى لبحيرة البردويل، من المخطط أن تستوعب المدينة عند اكتمالها نحو 800 ألف نسمة.
ويتم تنفيذ مشروع إسكان اجتماعى بإجمالى عدد 4340 وحدة سكنية، بجانب المرحلة الأولى من محطة تحلية شرق بورسعيد بطاقة 150 ألف م3/يوم، تنفيذ مبان خدمية لمشروع الإسكان الاجتماعى مدرسة تعليم أساسى حضانة ناد اجتماعى مركز طبى سوق تجارى نقطة شرطة وحدة إطفاء.
مدينة ناصر «غرب أسيوط»
تقع مدينة ناصر أعلى هضبة اسيوط، بالقرب من مطار أسيوط الدولي، على مسافة 18 كم غرب مدينة أسيوط، وتبلغ مساحة المدينة 6006٫2 فدان، ومن المخطط أن تستوعب المدينة عند اكتمالها نحو 350 ألف نسمة، ويتم العمل حاليا بالمرحلة الأولى بمساحة 1600 فدان.
وتحتوى على عدد من المشروعات أبرزها سكن مصر، والإسكان الاجتماعي، ومبان خدمية وهى مدرسة تعليم أساسى 33 فصلاً - نقطة شرطة - وحدة إطفاء - حضانة - وحدة صحية - سوق تجارى 8 محلات.
أخميم الجديدة
تقع مدينة أخميم الجديدة شرق نهر النيل، جنوب مدينة أخميم القائمة، على مسافة تتراوح من 1 إلى 2 كم من نهر النيل، وتبلغ مساحة المدينة 9930فداناً، ومن المخطط أن تستوعب المدينة عند اكتمالها نحو 600 ألف نسمة.
وتتضمن المدينة عددا من المشروعات السكنية مثل الإسكان الاجتماعي، إضافة إلى تنفيذ المبانى الخدمية مثل سوق تجاري، 2 حضانة، مبنى اسعاف، ملعب ثلاثي، 2 ملعب خماسى 2 وحدة صحية، مبنى الشرطة والإطفاء، مبنى سوق تجاري، بجانب تنفيذ منظومة الحل العاجل للصرف الصحى.
إمتداد «الشيخ زايد»
صدر القرار الجمهورى رقم 230 لسنة 2017 بتوسعات من الجهة الشرقية لمدينة الشيخ زايد بمساحة 2560 فداناً، وكذا القرار رقم 77 لسنة 2017 بتوسعات من الجهة الغربية بمساحة 9800 فدان، ليكون إجمالى قيمة التوسعات مساحة 12360 فداناً، وتبلغ مساحة المدينة شاملة الامتداد 23٫25 ألف فدان، ومن المخطط أن تستوعب المدينة بعد الامتداد نحو 2٫13 مليون نسمة، ويقام بالمنطقة مشاريع منها إسكان جنة 2 بإجمالي 173 عمارة و4152 وحدة، بجانب 80 عمارة 1920 وحدة.
--رشيد الجديدةتستوعب 300 ألف مواط
تقع مدينة رشيد الجديدة فى موقع متميز يبدأ من مصب فرع رشيد وتمتد غرباً بواجهة شاطئية بطول 10 كم حتى مواقع مشروعات الغاز الطبيعى شمال مدينة ادكو، وتبعد عن الطريق الدولى الساحلى حوالى 5 كم، تبلغ مساحة المدينة 3185٫68 فدان، من المخطط أن تستوعب المدينة عند اكتمالها نحو 300 ألف نسمة، وجار العمل بالمرحلة العاجلة من المدينة بمساحة 268فداناً، والتى تتضمن تنفيذ 79 عمارة نموذج إسكان اجتماعى متميز بإجمالى 1896 وحدة سكنية بالمرحلة العاجلة ضمن المرحلة الأولى، وتنفيذ 33 عمارة «بشاير الخير 4» بإجمالى 4679 وحدة سكنية.
--رفح الجديدة٥٠ ألف نسمة
تقع مدينة رفح الجديدة غرب الطريق الحديدي، وتبعد عن ساحل البحر جنوباً حوالى 5 كم، وتبعد عن حدود قطاع غزة من الناحية الشرقية مسافة 5 كم، تبلغ مساحة المدينة 535٫7 فدان، من المخطط أن تستوعب المدينة نحو 53 ألف نسمة، جار العمل بمرحلة الأسبقية العاجلة التى تضم عدد 41 عمارة سكنية والمبانى الخدمية، تنفيذ المنشآت الخدمية مثل مكتب بريد - مسجد «200» مصلى - نقطة شرطة - نقطة إطفاء حريق - مجمع محلات تجارية - وحدة إنتاج خبز - حضانة - محطة وقود - مدرسة، إضافة إلى تنفيذ البنية التحتية للمرحلة العاجلة.
توشكى الجديدة تستقبل 80 ألف نسمة
تقع مدينة توشكى الجديدة شمال شرق منخفض توشكى، جنوب الطريق الإقليمى أسوان/أبو سمبل عند الكيلو 210، وعلى بعد 60 كم من مدينة أبو سمبل السياحية، تبلغ مساحة المدينة الكردون الداخلى 2873 فداناً، ومساحة الكردون الخارجى 10992 فداناً، من المخطط أن تستوعب المدينة نحو 80 ألف نسمة، وتم تنفيذ أعمال المرحلة العاجلة بمساحة 105 أفدنة. وتتضمن مشروعات المدينة تنفيذ 51 عمارة إسكان متوسط بإجمالى 612 وحدة، وتنفيذ عدد 51 عمارة إسكان اجتماعى بإجمالى 612 وحدة، بجانب تنفيذ منطقة صناعية بمساحة 19٫1 فدان: ووحدة إطفاء ونقطة إسعاف ومسجد.
غرب الميناء تستوعب نصف مليون نسمة
تقع مدينة غرب قنا على طريق قنا القاهرة الصحراوى الغربي، على مسافة 5 كم جنوب مدينة قنا، و45 كم جنوب مدينة نجع حمادي، وتبلغ مساحة المدينة 8971 فداناً، ومن المخطط أن تستوعب المدينة عند اكتمالها نحو 550 ألف نسمة، ويتم العمل حاليا بالمرحلة الأولى بمساحة 1400 فدان.
وتتضمن مشروعات المدينة تنفيذ 30 عمارة ضمن الإسكان الاجتماعى بإجمالى 720 وحدة، وتنفيذ 30 عمارة ضمن سكن مصر بإجمالى 720 وحدة سكنية، بجانب تنفيذ عدد 106 عمارات إسكان اجتماعى مرحلة رابعة.
