كشفت النشرة الدورية لمركز البيانات والرصد الإسكاني عن انتهاء أعمال البناء في أكثر من 106 آلاف وحدة سكنية جديدة وبدء بناء 101 ألف وحدة سكنية تحت الإنشاء في السوق السعودي خلال للربع الأول من 2021. وتستعرض النشرة العديد من المعلومات والإحصاءات المعتمدة من المصادر الرسمية حول مستجدات قطاع الإسكان والتمويل العقاري المحلي.
وأظهرت نموا ملحوظا في أعداد الوحدات السكنية الجديدة التي انتهى بناؤها خلال الربع الأول من 2021 بنسبة 29% بنحو 106,519 وحدة سكنية مقارنة بـ 82,563 وحدة خلال الربع الأول من 2020 وبنمو 0.6% مقارنة بالربع الرابع من 2020. مبينةً مساهمة برامج منظومة الإسكان "سكني" و "وافي" في تسهيل التمويل وتمكين الأسر من تملك المسكن الأول وبلغ أعداد الوحدات السكنية الجديدة العام الماضي 344 ألف وحدة ما يعزز تنوع وزيادة المعروض من المساكن ذات الجودة والأسعار المناسبة.
كما أشارت إلى بدء أعمال البناء في 101,584 وحدة سكنية خلال الربع الأول بنمو 18% مقارنة بالربع الأول من 2020 والذي سجل 85,928 وحدة وبزيادة 0.7% مقارنة بالربع الرابع من 2020 ويعد مؤشر بداية وانتهاء البناء من المؤشرات التي تعكس تطور أعداد الوحدات السكنية الجديدة التي تم إنشاؤها سواء عن طريق "البناء الذاتي" أو "سكني" بالشراكة مع القطاع الخاص.
ولفتت إلى انخفاض متوسط أسعار الشقق السكنية خلال الربع الأول لتستقر دون 500 ألف ريال منذ نهاية 2020 واستقرار متوسط أسعار بيع الأراضي والبيوت خلال الفترة نفسها. موضحة أن هذا يعود للجهود التي يقوم بها برنامجي "سكني" و "وافي" لتوفير الحلول والخيارات السكنية المناسبة وفقا لرغبات الأسر السعودية بالشركة مع المطورين العقاريين في جميع مدن ومناطق المملكة.
وتطرقت إلى صفقات العقارات السكنية والتي تجاوزت 255 ألف صفقة وفق بيانات وزارة العدل خلال 2020 وشهد الربع الأول من 2021 تحرير 82 ألف عقد بيع لعقارات سكنية وانخفاض الرقم القياسي للإيجار المدفوع للسكن بنسبة 16% مقارنة بمستواه في 2018 وفقا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء.
واستعرضت أداء بعض برامج منظومة الإسكان وأظهر "سكني" تطورا إيجابيا بتمكين 49,566 أسرة سعودية من السكن خلال الربع الأول وإصدار "وافي" 19 رخصة لبيع وحدات سكنية تحت الإنشاء في مشاريع توفر 16 ألف وحدة سكنية واعتماد "إتمام" 6 مخططات سكنية مساحتها 12 مليون م2 وإصدار التراخيص لبناء 3 آلاف وحدة سكنية.
ونوهت إلى ارتفاع معدل نمو القروض العقارية الجديدة للأفراد بنسبة 5.8% على أساس ربعي و 26% على أساس سنوي حيث بلغت 92,111 عقدا بقيمة 48,022 مليار ريال في الربع الأول من 2021 وحصلت الفلل على النسبة الأعلى بـ 79.7% فيما حصلت الشقق على 15.5% من نسبة التمويل و 4,8% لتمويل الأراضي وفقا لبيانات البنك المركزي السعودي.
