السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 11.75 مليار ريال (-16%) في شهر شوال 1442 هـ
السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 11.75 مليار ريال (-16%) في شهر شوال 1442 هـ
مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شوال 1442هـ انخفضت بنسبة 16% لتبلغ نحو 11.75 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت آنذاك نحو 13.98 مليار ريال.
ومقارنة بشهر رمضان 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 3.33 مليار ريال، وبنسبة 22%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شوال الماضي نحو 18.5 ألف صفقة، مرتفعة من 17.4 ألف صفقة خلال شوال 1441.
وارتفع عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 19.8 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
16.63 |
13.11 |
(21%) |
|
صفر |
15.66 |
11.76 |
(25%) |
|
ربيع الأول |
14.91 |
18.12 |
+ 22% |
|
ربيع الثاني |
14.35 |
18.67 |
+ 30% |
|
جمادى الأولى |
13.35 |
14.44 |
+ 8% |
|
جمادى الآخرة |
19.51 |
18.76 |
(4%) |
|
رجب |
13.79 |
23.13 |
+ 68% |
|
شعبان |
3.86 |
23.30 |
+ 504% |
|
رمضان |
5.64 |
15.08 |
+ 167% |
|
شوال |
13.98 |
11.75 |
(16%) |
|
ذو القعدة |
26.51 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.85 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر شوال 1442 هـ، إلى انخفاض الصفقات العقارية السكنية بنسبة 20% لتصل إلى 7.17 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية انخفاضا بنسبة 21% لتصل إلى 3.46 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.12 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 61% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 29.5%، والصفقات الزراعية والصناعية 9.5%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
المحرم |
13.04 |
9.63 |
(26%) |
3.22 |
2.69 |
(16%) |
|
صفر |
12.76 |
8.11 |
(36%) |
2.58 |
3.02 |
+ 17% |
|
ربيع الأول |
11.88 |
10.50 |
(12%) |
2.68 |
6.75 |
+ 151% |
|
ربيع الثاني |
10.05 |
10.45 |
+ 4% |
3.90 |
6.63 |
+ 70% |
|
جمادى الأولى |
10.43 |
9.45 |
(9%) |
2.61 |
3.42 |
+ 31% |
|
جمادى الآخرة |
14.89 |
12.69 |
(15%) |
4.18 |
4.83 |
+ 16% |
|
رجب |
10.17 |
14.42 |
+ 42% |
3.37 |
5.83 |
+ 73% |
|
شعبان |
3.39 |
15.87 |
+ 368% |
0.40 |
5.44 |
-- |
|
رمضان |
4.68 |
9.56 |
+ 104% |
0.75 |
4.15 |
+ 449% |
|
شوال |
8.96 |
7.17 |
(20%) |
4.39 |
3.46 |
(21%) |
|
ذو القعدة |
17.46 |
-- |
-- |
7.14 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
4.18 |
-- |
-- |
1.14 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
121.91 |
-- |
-- |
36.37 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر شوال الماضي وذلك بنسبة 88.8% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 10.44 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الأراضي الزراعية بنحو 776 مليون ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر شوال 1442هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
10437.5 |
88.8 % |
|
أرض زراعية |
776.0 |
6.6 % |
|
شقة |
220.4 |
1.9 % |
|
مرفق |
179.6 |
1.5 % |
|
معرض/محل |
47.7 |
0.4 % |
|
فيلا |
43.1 |
0.4 % |
|
بيت |
35.6 |
0.3 % |
|
عمارة |
6.4 |
0.1 % |
|
استراحة |
1.5 |
0.01 % |
|
مركز تجاري |
0.3 |
-- |
|
الإجمالي |
11748.0 |
100 % |
وبلغت مساحة العقارات التي تمت عليها صفقات عقارية منذ بداية العام حتى نهاية شهر شوال، نحو 2.5 مليار متر مربع.
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر شوال، فقد سجلت ارتفاعا بنسبة 474% لتصل إلى 335.1 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 58.4 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
63.18 |
177.50 |
+ 181% |
|
صفر |
108.09 |
139.59 |
+ 29% |
|
ربيع الأول |
72.50 |
216.74 |
+ 199% |
|
ربيع الثاني |
54.42 |
222.66 |
+ 309% |
|
جمادى الأولى |
77.58 |
165.25 |
+ 113% |
|
جمادى الآخرة |
118.67 |
253.43 |
+ 114% |
|
رجب |
69.87 |
288.06 |
+ 312% |
|
شعبان |
3.42 |
386.97 |
-- |
|
رمضان |
6.23 |
344.32 |
-- |
|
شوال |
58.42 |
335.08 |
+ 474% |
|
ذو القعدة |
179.17 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
81.25 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
892.80 |
2529.60 |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر شوال 1442هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 4.63 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 1.67 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – شوال (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
الرياض |
2414.3 |
2902.8 |
+ 20% |
2751.0 |
1725.0 |
(37%) |
|
جدة |
1011.9 |
1084.1 |
+ 7% |
279.6 |
584.3 |
+ 109% |
|
الدمام |
468.3 |
297.4 |
(36%) |
221.7 |
272.9 |
+ 23% |
|
الخبر |
631.6 |
394.5 |
(38%) |
393.0 |
159.3 |
(59%) |
|
مكة المكرمة |
1368.0 |
315.3 |
(77%) |
59.8 |
53.5 |
(11%) |
