السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 221.5 مليار ريال (+12%) خلال عام 1443 هـ مسجلة أعلى قيمة لها منذ 6 سنوات
السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 221.5 مليار ريال (+12%) خلال عام 1443 هـ مسجلة أعلى قيمة لها منذ 6 سنوات
مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، أن قيمة "الصفقات العقارية"، ارتفعت خلال عام 1443 هـ بنسبة 12% ما يعادل 24.3 مليار ريال مقارنة بعام 1442ﮬـ، لتبلغ نحو 221.5 مليار ريال.
وتُعد قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1443هـ، الأعلى منذ 1437 هـ أي منذ 6 سنوات، حيث بلغت 281.1 مليار ريال، وذلك حسب بيانات وزارة العدل السعودية.
وبلغ عدد الصفقات العقارية خلال عام 1443 هـ نحو 250.2 ألف صفقة وبلغ عدد العقارات المبيعة 260.7 ألف عقار.
|
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية منذ عام 1430 (مليار ريال)* |
|||
|
السنة |
القيمة |
التغير (قيمة) |
التغير (%) |
|
1430 |
83.08 |
-- |
-- |
|
1431 |
127.61 |
+ 44.53 |
+ 54 % |
|
1432 |
167.00 |
+ 39.39 |
+ 31 % |
|
1433 |
203.62 |
+ 36.62 |
+ 22 % |
|
1434 |
374.95 |
+ 171.33 |
+ 84 % |
|
1435 |
428.03 |
+ 53.08 |
+ 14 % |
|
1436 |
358.72 |
(69.31) |
(16 %) |
|
1437 |
281.10 |
(77.62) |
(22 %) |
|
1438 |
199.74 |
(81.36) |
(29 %) |
|
1439 |
169.09 |
(30.65) |
(15 %) |
|
1440 |
161.49 |
(7.60) |
(4 %) |
|
1441 |
163.61 |
+ 2.12 |
+ 1 % |
|
1442 |
197.17 |
+ 33.56 |
+ 21 % |
|
1443 |
221.46 |
+ 24.29 |
+ 12 % |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وسجلت الصفقات العقارية خلال العام الهجري الماضي (1443 هـ) ارتفاعا في 9 أشهر، وكان ذو القعدة الأكثر ارتفاعا بنسبة 37%، تلاه شهر جمادى الأولى المرتفع بنسبة 35%.
فيما سجلت قيمة الصفقات انخفاضا خلال 3 أشهر تصدرها شهر شعبان بـ19%، كما يوضح الجدول التالي:
|
القيمة (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
13.15 |
15.54 |
+ 18 % |
|
صفر |
11.74 |
14.58 |
+ 24 % |
|
ربيع الأول |
18.15 |
18.10 |
(0.3 %) |
|
ربيع الآخر |
18.69 |
18.02 |
(4 %) |
|
جمادى الأولى |
14.42 |
19.43 |
+ 35 % |
|
جمادى الآخرة |
18.72 |
22.25 |
+ 19 % |
|
رجب |
23.12 |
24.05 |
+ 4 % |
|
شعبان |
23.28 |
18.83 |
(19 %) |
|
رمضان |
15.17 |
17.12 |
+ 13 % |
|
شوال |
11.65 |
14.74 |
+ 27 % |
|
ذو القعدة |
17.27 |
23.69 |
+ 37 % |
|
ذو الحجة |
11.81 |
15.11 |
+ 28 % |
|
الإجمالي |
197.17 |
221.46 |
+ 12 % |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 194.35 مليار ريال بنسبة تصل إلى نحو 87.8% من القيمة الإجمالية، وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية خلال عام 1443 هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال عام 1443ﮬ (مليار ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
194.35 |
87.8 % |
|
شقة |
14.19 |
6.4 % |
|
أرض زراعية |
9.64 |
4.4 % |
|
مرفق |
1.78 |
0.8 % |
|
فيلا |
0.56 |
0.3 % |
|
بيت |
0.36 |
0.2 % |
|
مركز تجاري |
0.35 |
0.2 % |
|
معرض/محل |
0.14 |
0.1 % |
|
عمارة |
0.05 |
0.02 % |
|
استراحة |
0.02 |
0.01 % |
|
قصر |
0.02 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
221.46 |
100 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت ارتفاعا خلال عام 1443هـ بنسبة 7%، لتصل إلى 2.91 مليار متر مربع مقارنة بعام 1442 هـ.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
172.27 |
410.64 |
+ 138 % |
|
صفر |
128.17 |
402.89 |
+ 214 % |
|
ربيع الأول |
208.79 |
446.19 |
+ 114 % |
|
ربيع الآخر |
217.30 |
511.85 |
+ 136 % |
|
جمادى الأولى |
136.52 |
358.09 |
+ 162 % |
|
جمادى الآخرة |
225.35 |
121.75 |
(46 %) |
|
رجب |
245.04 |
129.45 |
(47 %) |
|
شعبان |
343.35 |
115.46 |
(66 %) |
|
رمضان |
240.17 |
80.91 |
(66 %) |
|
شوال |
275.76 |
88.75 |
(68 %) |
|
ذو القعدة |
272.53 |
131.27 |
(52 %) |
|
ذو الحجة |
254.01 |
110.51 |
(56 %) |
|
الإجمالي |
2818.25 |
2907.77 |
+ 7 % |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال عام 1443 هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 91 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 37.1 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال عام 1443 هـ (مليار ريال) |
|||
|
المدينة |
سكني |
تجاري |
الإجمالي |
|
الرياض |
53.2 |
37.8 |
91.0 |
|
جدة |
25.2 |
11.9 |
37.1 |
|
مكة المكرمة |
8.4 |
6.7 |
15.1 |
|
الدمام |
6.6 |
2.9 |
9.5 |
|
المدينة المنورة |
5.1 |
1.5 |
6.6 |
|
الخبر |
4.8 |
1.3 |
6.1 |
