"سدكو كابيتال" لـ"أرقام": العقارات المقرر الاستحواذ عليها في القطاعين التعليمي والتجاري.. ونستهدف عوائد تفوق 7%
"سدكو كابيتال" لـ"أرقام": العقارات المقرر الاستحواذ عليها في القطاعين التعليمي والتجاري.. ونستهدف عوائد تفوق 7%
شعار "سدكو كابيتال ريت"
قالت شركة "سدكو كابيتال" مدير صندوق "سدكو كابيتال ريت"، إن محفظة العقارات الإضافية التي سيتم الاستحواذ عليها في القطاعين التعليمي والتجاري موزّعة على مدينتي الرياض والدمام.
وأوضحت الشركة في مقابلة مع "أرقام"، أن العقارات المقرر الاستحواذ عليها ذات أداء تشغيلي وربحي جيد، مبينة أن الصندوق يستهدف زيادة معدل إشغال المحفظة لتصل إلى 95% بعد إتمام عملية الاستحواذ وزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق.
وأضافت أن الصندوق يستهدف من خلال عملية الاستحواذ الوصول إلى عوائد تفوق 7%، وتعظيمها من خلال استخدام التمويل المتاح.
وأشارت إلى أن الصندوق لا يستهدف قطاعا معينا، ولكنه يستهدف التنوع في القطاعات الواعدة بما يتماشى مع رؤية 2030.
وإلى تفاصيل المقابلة:
- يعتزم مدير الصندوق زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بحيث يصبح إجمالي حجم الصندوق بعد الزيادة 1792 مليون ريال وذلك من خلال قبول مساهمات عينية ونقدية للاستحواذ على محفظة عقارات إضافية تتكون من 8 عقارات مطورة تطويراً إنشائياً ومدرة للدخل في القطاع التعليمي والتجاري موزّعة في مدينة الرياض والدمام مما يسهم في التالي:
- زيادة عوائد الصندوق.
- زيادة التنويع في المحفظة قطاعيا وجغرافيا.
- زيادة نسبة العقود الإيجارية طويلة الأجل وبالتالي زيادة المتوسط الوزني لانتهاء عقود الإيجار.
*كم يبلغ حجم الطرح وعدد الوحدات الإضافية؟ وكم سعر الاشتراك المستهدف للوحدة؟
- حجم الطرح الإضافي هو 425 مليون ريال للحد الأدنى و575 مليون ريال للحد الأعلى من الطرح تتضمن مساهمات عينية ونقدية. حيث إن عدد الوحدات المطروحة مقابل الاشتراك العيني هو 32.5 مليون وحدة وعدد الوحدات المطروحة مقابل الاشتراك النقدي هو 10 ملايين وحدة للحد الأدنى و25 مليون وحدة للحد الأعلى. سعر الاشتراك المستهدف هو 10 ريالات للوحدة غير شامل رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة.
يستهدف الصندوق زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بقيمة 1792 مليون تقريبا من خلال طرح وحدات إضافية كالتالي:
|
تفاصيل طرح الوحدات الإضافية |
||
|
البند |
الحد الأدنى |
الحد الأعلى |
|
الوحدات قبل الزيادة |
60,000,000 |
60,000,000 |
|
الوحدات العينية |
32,500,000 |
32,500,000 |
|
الوحدات النقدية |
10,000,000 |
25,000,000 |
|
المجموع |
102,500,000 |
117,500,000 |
- العقارات التي ينوي الصندوق الاستحواذ عليها ذات أداء تشغيلي وربحي جيد، حيث يستهدف الصندوق زيادة معدل إشغال المحفظة لتصل إلى نسبة 95% بعد إتمام عملية الاستحواذ مقارنة بنسبة 89% قبل الاستحواذ.
*ذكرتم أن زيادة قيمة أصول الصندوق ستؤثر إيجاباً على الأداء والتوزيعات، ما مستهدفاتكم للفترة المقبلة لنسب الإشغال والعوائد المتوقعة؟
- يستهدف الصندوق من خلال عملية الاستحواذ الوصول إلى عوائد تفوق 7%، وتعظيمها من خلال استخدام التمويل المتاح.
