أعلنت شركة الراجحي المالية عن استحواذ صندوق الراجحي ريت على عقار باسم الواحة مول عن طريق شراء أرض بقيمة 35 مليون ريال وحقوق المنفعة القائمة على الأرض بمبلغ 58 مليون ريال بحيث يكون العقار مملوكا للصندوق ملكية مطلقة بقيمة شرائية إجمالية تبلغ 93 مليون ريال.
وقالت الراجحي المالية، في بيان على "تداول السعودية"، اليوم الأربعاء، إن الصندوق مول الصفقة من خلال تسهيلات مصرفية متوافقة مع الضوابط الشرعية لصالحه.
يقع العقار بمحافظة الخرج على طريق الملك عبدالله، تبلغ مساحة الأرض نحو 16.72 ألف متر مربع، وبمساحة بناء تبلغ نحو 17.47 ألف متر مربع، ويتكون المول من دورين بالإضافة إلى مطعم خارجي مستقل.
وأوضحت أن مبنى المول مؤجر بالكامل لشركة لاندمارك العربية المحدودة لمدة 18 سنة بدأت في 28 مايو 2015 وتنتهي في 27 مايو 2033، ويتبقى من عقد الإيجار 11.33 سنة، بقيمة إيجارية تبلغ 6.8 مليون ريال بالسنة الأولى حتى الخامسة ومبلغ 7.82 مليون ريال من السنة السادسة حتى نهاية العاشرة بمبلغ 9.35 مليون ريال من السنة الحادي عشر حتى نهاية العقد (الإيجار الحالي 7.82 مليون ريال).
أما مبنى المطعم الخارجي فهو مؤجر لشركة هرفي للخدمات الغذائية لمدة 19 سنة تبدأ من 25 أكتوبر 2014، حتى 31 مارس 2033، ويتبقى من العقد 11.15 سنة بقيمة إيجارية تبلغ 450 ألف ريال للسنوات الخمس الأولى و 500 ألف ريال للسنوات الخمس التي تليها و550 ألف ريال للسنوات التسع التي تليها (الإيجار الحالي 500 ألف ريال).
وتكون قيمة الإيرادات الإيجارية الحالية للعقار مبلغ وقدره 8.32 مليون ريال بعائد إيجاري 8.9% من مبلغ الشراء.
وتوقعت الراجحي المالية أن تكون نتيجة هذا الاستحواذ إيجابية على الأداء المالي المستقبلي لصندوق الراجحي ريت.
وأكدت شركة الراجحي المالية عدم وجود أطراف ذات علاقة في عملية الاستحواذ باستثناء مصدر التمويل الذي تم الحصول عليه من خلال تسهيلات مصرفية من مصرف الراجحي.
