السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 14.7 مليار ريال (+26%) في شهر شوال 1443ﮬ
السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 14.7 مليار ريال (+26%) في شهر شوال 1443ﮬ
مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، ارتفاع قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شوال 1443هـ بنسبة 26% لتبلغ نحو 14.75 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 1442 هـ والتي بلغت آنذاك نحو 11.69 مليار ريال.
ومقارنة بشهر رمضان 1443هـ، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 2.38 مليار ريال، وبنسبة 14%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شوال 1443 هـ نحو 15.4 ألف صفقة، منخفضة من 18.1 ألف صفقة خلال شوال 1442 هـ.
وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 15.8 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
13.15 |
15.54 |
+ 18 % |
|
صفر |
11.75 |
14.59 |
+ 24 % |
|
ربيع الأول |
18.16 |
18.11 |
(0.3 %) |
|
ربيع الآخر |
18.70 |
18.03 |
(4 %) |
|
جمادى الأولى |
14.43 |
19.43 |
+ 35 % |
|
جمادى الآخرة |
18.72 |
22.26 |
+ 19 % |
|
رجب |
23.16 |
24.06 |
+ 4 % |
|
شعبان |
23.29 |
18.84 |
(19 %) |
|
رمضان |
15.19 |
17.13 |
+ 13 % |
|
شوال |
11.69 |
14.75 |
+ 26 % |
|
ذو القعدة |
17.29 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
11.82 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
197.36 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها دوريا من قبل وزارة العدل
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر شوال 1443 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 19% لتصل إلى 8.52 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية ارتفاعا بنسبة 50% لتصل إلى 5.21 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.03 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 58% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 35%، والصفقات الزراعية والصناعية 7%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
محرم |
9.63 |
9.10 |
(6 %) |
2.74 |
5.20 |
+ 90 % |
|
صفر |
8.12 |
8.97 |
+ 10 % |
3.02 |
4.52 |
+ 50 % |
|
ربيع الأول |
10.53 |
10.92 |
+ 4 % |
6.78 |
5.64 |
(17 %) |
|
ربيع الآخر |
10.47 |
10.64 |
+ 2 % |
6.65 |
5.60 |
(16 %) |
|
جمادى الأولى |
9.48 |
12.04 |
+ 27 % |
3.41 |
5.59 |
+ 64 % |
|
جمادى الآخرة |
12.70 |
12.79 |
+ 1 % |
4.82 |
7.98 |
+ 66 % |
|
رجب |
14.49 |
15.21 |
+ 5 % |
5.84 |
6.90 |
+ 18 % |
|
شعبان |
15.88 |
11.55 |
(27 %) |
5.48 |
5.51 |
+ 1 % |
|
رمضان |
9.59 |
9.66 |
+ 1 % |
4.27 |
6.27 |
+ 47 % |
|
شوال |
7.14 |
8.52 |
+ 19 % |
3.48 |
5.21 |
+ 50 % |
|
ذو القعدة |
10.63 |
-- |
-- |
5.54 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
6.56 |
-- |
-- |
4.20 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
125.22 |
-- |
-- |
56.21 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر شوال الماضي وذلك بنسبة 90.7% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 13.4 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الشقق بنحو 752.4 مليون ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر شوال 1443هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
13382.8 |
90.7 % |
|
شقة |
752.4 |
5.1 % |
|
أرض زراعية |
546.6 |
3.7 % |
|
فيلا |
30.4 |
0.2 % |
|
بيت |
13.2 |
0.1 % |
|
مركز تجاري |
9.1 |
0.1 % |
|
معرض/محل |
7.0 |
0.05 % |
|
مرفق |
5.5 |
0.04 % |
|
استراحة |
1.4 |
0.01 % |
|
عمارة |
0.8 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
14749.0 |
100.0 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر شوال، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 68% لتصل إلى 89.1 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
172.29 |
410.65 |
+ 138 % |
|
صفر |
128.20 |
403.09 |
+ 214 % |
|
ربيع الأول |
209.04 |
446.51 |
+ 114 % |
|
ربيع الآخر |
217.42 |
511.88 |
+ 135 % |
|
جمادى الأولى |
136.81 |
358.56 |
+ 162 % |
|
جمادى الآخرة |
225.56 |
122.27 |
(46 %) |
|
رجب |
245.87 |
129.52 |
(47 %) |
|
شعبان |
343.81 |
116.07 |
(66 %) |
|
رمضان |
241.00 |
80.92 |
(66 %) |
|
شوال |
275.72 |
89.10 |
(68 %) |
|
ذو القعدة |
374.00 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
254.28 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
2824.00 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر شوال 1443هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 5.08 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2.85 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – شوال 1443ﮬ (مليون ريال) |
|||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
الإجمالي |
|
الرياض |
2677.0 |
2398.0 |
5075.0 |
|
جدة |
1541.4 |
1305.7 |
2847.1 |
|
الدمام |
969.6 |
358.9 |
1328.5 |
|
الطائف |
722.6 |
33.7 |
756.3 |
|
الخبر |
313.3 |
381.8 |
695.1 |
|
المدينة المنورة |
336.7 |
74.0 |
410.7 |
|
مكة المكرمة |
250.7 |
43.1 |
293.8 |
|
بريدة |
200.7 |
77.2 |
277.9 |
