«المجتمعات العمرانية» تطرح 76 فدانا بالشيخ زايد

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، برئاسة الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موافقتها على طرح قطعة بمساحة 76.71 فدان بنشاط عمراني متكامل وأنشطة استثمارية بمدينة الشيخ زايد.

وأوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن السعر التقديري للمتر يسجل بقيمة 8555 جنيها، ويقدر المستهدف من ااقيمة البيعية نحو 2.730 مليار جنية بمدينة الشيخ زايد.

الاشتراطات البنائية للنشاط العمراني بالشيخ زايد

وأفادت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بأنه يتم تقسيم الأرض بنسبة 10% للأنشطة الاستثمارية ونسبة 90% للنشاط العمراني المتكامل.

وأشارت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى أن نسبة 10% من الأرض يتم تخصيصها للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات سواء تجاري أو إداري أو ترفيهي أو سياحي أو طبي وغير ذلك، موضحا أن نسبة الاشتراطات البنائية على 30% ويتضمن تنفيذ المشروع على دور أرضى و3 أدوار على ان يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروض من قبل القوات المسلحة.

90 % للنشاط العمراني المتكامل
وأضافت أنه يتم تنفيذ المشروع على 50% من الأراضي لتخصص نشاط عمراني متكامل سواء كانت عمارات أو فيلات، بالإضافة إلى تنفيذ الخدمات لخدمة النشاط العمراني المتكامل.

وأوضحت أن نسبة الاشتراطات البنائية للعمارات على نسبة 50% من مساحة المخصصة للعمارات، وتتضمن تنفيذ أرضي، و ٣ أدوار علوية، كما يسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن ٢٥٪؜ من مساحة المبنية بالدور الأرضي واستغل كخدمات للمبنى، بينما يتم تخصص نسبة ٤٠٪؜ من مساحة الأرض المخصصة للفيلات، وتتضمن تنفيذ الاشتراطات البنائية من دور أرضي ودور علوي.

وتابعت أن نسبة الأراضي المخصصة للخدمات تتراوح مابين ٨ إلى ١٢ ٪؜ من إجمالي مساحة الأرض المخصصة لمشروع العمراني المتكامل.

وأعلنت أن مدة تنفيذ المشروع يتم على ٧ سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، باعتماد التخصيص والتقسيم، حيث إن السعر يكون شامل تطبيق قاعدة الحجم.