السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 14.1 مليار ريال (-9%) في شهر محرم 1444ﮬ
السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 14.1 مليار ريال (-9%) في شهر محرم 1444ﮬ
مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، انخفاض قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر محرم 1444هـ بنسبة 9% لتبلغ نحو 14.08 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 1443هـ والتي بلغت آنذاك نحو 15.53 مليار ريال.
ومقارنة بشهر ذي الحجة 1443هـ، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 1.03 مليار ريال، وبنسبة 7%.
وتُعد قيمة الصفقات العقارية خلال شهر المحرم الماضي الأدنى منذ أكثر من عام، أي منذ شهر ذي الحجة 1442ﮬ والتي بلغت قيمتها آنذاك 11.81 مليار ريال.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر المحرم 1444 هـ نحو 16.47 ألف صفقة، منخفضة من 20.35 ألف صفقة خلال المحرم 1443 هـ.
وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 16.88 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1443 هـ |
1444 هـ |
التغير |
|
المحرم |
15.53 |
14.08 |
(9 %) |
|
صفر |
14.58 |
-- |
-- |
|
ربيع الأول |
18.10 |
-- |
-- |
|
ربيع الآخر |
18.02 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
19.43 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
22.25 |
-- |
-- |
|
رجب |
24.04 |
-- |
-- |
|
شعبان |
18.83 |
-- |
-- |
|
رمضان |
17.12 |
-- |
-- |
|
شوال |
14.74 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
23.69 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
15.11 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
221.45 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر المحرم 1444 هـ، إلى تراجع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 11% لتصل إلى 8.07 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية انخفاضا بنسبة 10% لتصل إلى 4.66 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.35 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 57% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 33%، والصفقات الزراعية والصناعية 10%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1443 |
1444 |
التغير |
1443 |
1444 |
التغير |
|
|
المحرم |
9.09 |
8.07 |
(11 %) |
5.20 |
4.66 |
(10 %) |
|
صفر |
8.96 |
-- |
-- |
4.51 |
-- |
-- |
|
ربيع الأول |
10.91 |
-- |
-- |
5.63 |
-- |
-- |
|
ربيع الآخر |
10.63 |
-- |
-- |
5.60 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
12.03 |
-- |
-- |
5.59 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
12.78 |
-- |
-- |
7.98 |
-- |
-- |
|
رجب |
15.20 |
-- |
-- |
6.90 |
-- |
-- |
|
شعبان |
11.55 |
-- |
-- |
5.51 |
-- |
-- |
|
رمضان |
9.66 |
-- |
-- |
6.27 |
-- |
-- |
|
شوال |
8.51 |
-- |
-- |
5.21 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
13.15 |
-- |
-- |
8.86 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
10.35 |
-- |
-- |
3.69 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
132.83 |
-- |
-- |
70.94 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر المحرم 1444هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
12255.3 |
87.0 % |
|
شقة |
1090.2 |
7.7 % |
|
أرض زراعية |
579.9 |
4.1 % |
|
مرفق |
60.9 |
0.4 % |
|
فيلا |
26.1 |
0.2 % |
|
بيت |
23.7 |
0.2 % |
|
مركز تجاري |
21.0 |
0.1 % |
|
عمارة |
12.2 |
0.1 % |
|
معرض/محل |
9.5 |
0.1 % |
|
استراحة |
0.7 |
-- |
|
الإجمالي |
14079.5 |
100 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر المحرم، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 74% لتصل إلى 105.2 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1443 هـ |
1444 هـ |
التغير |
|
المحرم |
410.64 |
105.23 |
(74 %) |
|
صفر |
402.89 |
-- |
-- |
|
ربيع الأول |
446.19 |
-- |
-- |
|
ربيع الآخر |
511.85 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
358.09 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
121.75 |
-- |
-- |
|
رجب |
129.45 |
-- |
-- |
|
شعبان |
115.46 |
-- |
-- |
|
رمضان |
80.91 |
-- |
-- |
|
شوال |
88.75 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
131.27 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
110.51 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
2907.77 |
-- |
-- |
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – المحرم 1444ﮬ (مليون ريال) |
|||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
الإجمالي |
|
الرياض |
2683.5 |
2011.8 |
4695.3 |
|
جدة |
1846.9 |
540.2 |
2387.1 |
|
الخبر |
605.5 |
778.6 |
1384.1 |
|
الدمام |
395.5 |
481.7 |
877.2 |
|
مكة المكرمة |
418.4 |
48.7 |
467.1 |
|
المدينة المنورة |
284.3 |
82.4 |
366.7 |
