رئيس الأبحاث في "نايت فرانك" لـ"أرقام": الرياض تشهد طلباً استثنائياً على الشقق السكنية.. والأسعار ارتفعت بـ32%
رئيس الأبحاث في "نايت فرانك" لـ"أرقام": الرياض تشهد طلباً استثنائياً على الشقق السكنية.. والأسعار ارتفعت بـ32%
"فيصل دوراني" رئيس الأبحاث في الشرق الأوسط لدى شركة "نايت فرانك"
قال فيصل دوراني رئيس الأبحاث في الشرق الأوسط لدى شركة "نايت فرانك"، إن أسعار الوحدات السكنية تشهد ضغوطا في جميع أنحاء المملكة، خصوصاً في الرياض حيث تشهد طلباً استثنائياً على الشقق السكنية.
وأضاف دوراني في لقاء مع "أرقام"، على هامش فعاليات مؤتمر "يوروموني السعودية 2022" في الرياض، أن أسعار الشقق في الرياض ارتفعت بنسبة 32% في الفترة الحالية، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، وارتفعت أسعار الفلل بنسبة 21% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.
وأرجع ذلك إلى الهجرة الداخلية من المدن الأخرى للشباب السعوديين للعمل في الرياض، وكذلك بسبب انتقال الشركات العالمية التي تستهدف بدء أعمالها في العاصمة مما يخلق المزيد من النشاط فيها وجذب العديد من الموظفين الدوليين.
وبيّن أن هناك طلباً كبيراً من السعوديين على الإسكان كجزء من مستهدفات رؤية المملكة 2030 من خلال برنامج "وافي" و"سكني" التي يستفيد منها أكثر من 600 ألف شخص، فيما يبحث الوافدون الدوليون الجدد إلى المملكة عن وحدات للاستئجار.
وأشار إلى أن الشركة أصدرت تقريراً جديداً حول حجم المشاريع المعلنة في القطاع العقاري بالمملكة، حيث هناك مشاريع بقيمة 1.1 تريليون دولار على مدى الـ 6 سنوات الماضية، مضيفاً أنه سيكون هناك 555 ألف وحدة سكنية، وأكثر من 6 ملايين متر مربع من المساحات المكتبية، وأكثر من 4 ملايين متر مربع من متاجر التجزئة، وأكثر من 275 ألف غرفة فندقية مخطط لها.
وقال إن ذلك يأتي في الوقت التي تستفيد فيه المملكة من الارتفاع المستمر في أسعار النفط، والتأثير الاقتصادي لرؤية 2030 التي ستخلق الاقتصاد الأسرع نمواً في العالم هذا العام.
وتوقع أن تشهد الرياض بناء نحو 200 ألف وحدة سكنية خلال الـ 8 سنوات المقبلة.
وقال إنه وفقاً لبحث "نايت فرانك"، فإن نسبة الأشخاص الذين يمتلكون منزلاً في المملكة ويريدون شراء منزل ثانٍ تبلغ 44%.
