للمستثمرين والأفراد.. المجتمعات العمرانية تطرح أراضي بنشاط عمراني بالتخصيص المباشر بالعلمين الجديدة
للمستثمرين والأفراد.. المجتمعات العمرانية تطرح أراضي بنشاط عمراني بالتخصيص المباشر بالعلمين الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة برئاسة الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل وبنظام التخصيص المباشر للمستثمرين والأفراد على مساحة 87886 ألف متر مربع تقع خلف الأكاديمية العربية للنقل بمدينة العلمين الجديدة ويسجل السعر التقديري للمتر نحو 3150 جنيهًا.
وأفادت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن اشتراطات البناء تتمثل في تنفيذ نسبة 50% من مساحة الأرض للعمارات السكينة ونسبة 40% الفيلات المنفصلة من مساحة قطع الارض ونسبة 45% الفيلات التلون هاوس وتوين هاوس مع مراعاة تطبيق الردود الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا لقرارات المنظمة لذلك، موضحًا أن يتم تخصيص نسبة تتراوح ما بين 8 إلى 12% من مساحة الأرض للخدمات.
الاشتراطات البناء لمنطقة الخامات الاستثمارية
وأشارت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى أن تتمثل الاشتراطات البناء بالمشروع ألا تزيد نسبة البناء عن 30% علي كامل مساحة الأرض الخدمية كما تتضمن الارتفاعات أرضي ودورين وردود تصل 6 أمتار من جميع الاتجاهات، مشيرًا إلى أن يتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
اشتراطات سداد المستحقات المالية بنظام التخصيص المباشر
وأضافت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أهم بنود سداد المستحقات المالية يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص) بالإضافي إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الأرض على (6) أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد (6) شهور من التاريخ المحدد بسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة لفائدة المعلنة بالبنك المصري المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى (2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية).
