السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 15.4 مليار ريال (-21%) في نوفمبر 2022
السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 15.4 مليار ريال (-21%) في نوفمبر 2022
مدينة "الرياض"
أظهرت البيانات الصادرة عن "وزارة العدل السعودية"، انخفاض قيمة الصفقات العقارية، التي تمت خلال شهر نوفمبر 2022، بنسبة 21%، لتبلغ نحو 15.37 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام 2021.
ومقارنة بشهر أكتوبر 2022، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 2.94 مليار ريال، وبنسبة 16%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال نوفمبر نحو 14.8 ألف صفقة، كما بلغ عدد العقارات المبيعة خلال الفترة نحو 15.4 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
2021 |
2022 |
التغير |
|
يناير |
16.05 |
22.64 |
+ 41 % |
|
فبراير |
18.86 |
21.19 |
+ 12 % |
|
مارس |
26.88 |
22.52 |
(16 %) |
|
أبريل |
18.35 |
17.13 |
(7 %) |
|
مايو |
11.51 |
16.30 |
+ 42 % |
|
يونيو |
17.43 |
27.51 |
+ 58 % |
|
يوليو |
13.72 |
10.45 |
(24 %) |
|
أغسطس |
16.09 |
16.30 |
+ 1 % |
|
سبتمبر |
14.83 |
18.47 |
+ 25 % |
|
أكتوبر |
18.36 |
18.31 |
(0.3 %) |
|
نوفمبر |
19.48 |
15.37 |
(21 %) |
|
ديسمبر |
19.48 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
211.05 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها دوريا من قبل وزارة العدل.
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر نوفمبر 2022 إلى تراجع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 31% لتصل إلى 7.9 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية انخفاضا بنسبة 7% لتصل إلى 5.75 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.7 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 51.4% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 37.5%، في حين استحوذت الصفقات الزراعية والصناعية على 11.1% منها، وفيما يلي تفاصيل الصفقات العقارية:
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
2021 |
2022 |
التغير |
2021 |
2022 |
التغير |
|
|
يناير |
10.88 |
13.05 |
20 % |
3.94 |
8.07 |
105 % |
|
فبراير |
12.70 |
13.27 |
4 % |
4.76 |
6.34 |
33 % |
|
مارس |
17.56 |
14.07 |
(20 %) |
6.16 |
6.26 |
2 % |
|
أبريل |
11.66 |
9.67 |
(17 %) |
5.05 |
6.25 |
24 % |
|
مايو |
7.12 |
9.31 |
31 % |
3.38 |
5.90 |
75 % |
|
يونيو |
10.90 |
17.02 |
56 % |
5.28 |
8.70 |
65 % |
|
يوليو |
7.44 |
6.11 |
(18 %) |
5.20 |
3.37 |
(35 %) |
|
أغسطس |
9.27 |
9.25 |
(0.1 %) |
5.48 |
5.47 |
(0.2 %) |
|
سبتمبر |
9.10 |
10.21 |
12 % |
4.67 |
6.97 |
49 % |
|
أكتوبر |
11.33 |
8.25 |
(27 %) |
5.44 |
8.63 |
59 % |
|
نوفمبر |
11.44 |
7.90 |
(31 %) |
6.16 |
5.75 |
(7 %) |
|
ديسمبر |
12.01 |
-- |
-- |
5.62 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
131.41 |
-- |
-- |
61.15 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر نوفمبر الماضي وذلك بنسبة 86% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 13.2 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الشقق بنحو 1.12 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر نوفمبر 2022:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
13180.5 |
85.8 % |
|
شقة |
1121.6 |
7.3 % |
|
أرض زراعية |
872.9 |
5.7 % |
|
مرفق |
79.8 |
0.5 % |
|
بيت |
41.1 |
0.3 % |
|
فيلا |
31.0 |
0.2 % |
|
مركز تجاري |
18.8 |
0.1 % |
|
عمارة |
12.7 |
0.1 % |
|
معرض/محل |
6.8 |
0.04 % |
|
استراحة |
3.2 |
0.02 % |
|
الإجمالي |
15368.4 |
100.0 % |
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
2021 |
2022 |
التغير |
|
يناير |
164.20 |
127.84 |
(22 %) |
|
فبراير |
222.91 |
110.24 |
(51 %) |
|
مارس |
349.47 |
138.19 |
(60 %) |
|
أبريل |
276.62 |
80.89 |
(71 %) |
|
مايو |
231.47 |
92.35 |
(60 %) |
|
يونيو |
395.11 |
167.04 |
(58 %) |
|
يوليو |
253.58 |
80.65 |
(68 %) |
|
أغسطس |
428.46 |
108.76 |
(75 %) |
|
سبتمبر |
403.36 |
127.67 |
(68 %) |
|
أكتوبر |
450.90 |
140.98 |
(69 %) |
|
نوفمبر |
517.88 |
137.23 |
(74 %) |
|
ديسمبر |
430.44 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
4124.41 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر نوفمبر 2022، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 5.43 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2.05 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – نوفمبر 2022 (مليون ريال) |
|||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
الإجمالي |
|
الرياض |
2868.8 |
2558.2 |
5427.0 |
|
جدة |
1366.7 |
685.3 |
2052.0 |
|
مكة المكرمة |
528.9 |
532.5 |
1061.4 |
|
الدمام |
550.1 |
488.2 |
1038.3 |
|
الخبر |
352.4 |
204.5 |
556.9 |
|
المدينة المنورة |
330.1 |
117.2 |
447.3 |
