"القويز": 100 مليار ريال قيمة التمويل المقدم للمطورين العقاريين من السوق المالية منذ عام 2017 وحتى منتصف 2022
"القويز": 100 مليار ريال قيمة التمويل المقدم للمطورين العقاريين من السوق المالية منذ عام 2017 وحتى منتصف 2022
"محمد القويز" رئيس مجلس "هيئة السوق المالية"
قال محمد بن عبدالله القويز، رئيس مجلس هيئة السوق المالية، إن التمويل المقدم للمطورين العقاريين من منظومة السوق المالية بمختلف أصنافه، بلغ 100 مليار ريال منذ عام 2017 وحتى منتصف 2022، مقابل تمويل عقاري للمطورين العقاريين بمختلف أنواعهم بقيمة 138 مليار ريال مقدم من القطاع البنكي.
وأوضح القويز، خلال مشاركته في منتدى مستقبل العقار، أن هناك تسارعا في مساهمة السوق المالية في تمويل الاقتصاد والقطاع العقاري بشكل خاص كون القطاع العقاري مهماً للواقع الاقتصادي بالمملكة، إذ إنه مع قطاع التشييد والبناء، يمثل أكبر قطاع غير نفطي وثاني أكبر القطاعات من حيث التوظيف بعد القطاع التجاري، مبينا أن التحدي الذي يواجه هذا القطاع هو أنه يحتاج لرأس مال ضخم، بالإضافة إلى أنواع متنوعة من رؤوس الأموال والتمويل.
وبين أن التمويل يأتي من طرف قطاع الصناديق العقارية والذي وصلت مجموع الأصول فيه إلى 142 مليار ريال، ويعد من أكبر القطاعات في إدارة الأصول بالمملكة نموا وتنوعا.
وأشار إلى أن طرح وإدراج شركات التمويل والتطوير العقاري بما يسرع من وتيرة نموها كوسيلة للتمويل، وهناك التمويل عبر سوق الدين، مشيرا إلى أن الشركات المدرجة منها تجد سهولة أكبر في دخوله لأن طرح الدين مشابه للطرح العام، كما أنه يتميز عن سوق الدين بأن آجاله أوسع من البنك.
وقال إن من بين أساليب التمويل الجديدة هناك قطاع التقنية المالية "الفنتك" والذي يضم نماذج عمل كثيرة تخدم القطاع وتمويله، من بينها منظومة توزيع الصناديق العقارية ومنصات التمويل الجماعي والتي تسمح للشركات العقارية من خلال المنصات بجمع رؤوس الأموال بشكل سريع، خاصة الأصغر حجما منها.
