أسعار الأراضي السكنية في الربع الرابع 2022: "الرياض" و"جيزان" الأكثر ارتفاعاً.. والمنطقة الشمالية الأكثر انخفاضاً
أسعار الأراضي السكنية في الربع الرابع 2022: "الرياض" و"جيزان" الأكثر ارتفاعاً.. والمنطقة الشمالية الأكثر انخفاضاً
مدينة الرياض
ارتفعت أسعار قطع الأراضي السكنية بمنطقة الرياض خلال الربع الرابع 2022 بنحو 7% متصدرة مناطق المملكة تلتها منطقة جيزان بنسبة 6.7%.
وتعد أسعار قطع الأراضي السكنية الأكبر وزنا في حساب الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بالسعودية بنسبة 62.16% تليها أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 30.87%.
وحسب بيانات الهيئة العامة للإحصاء، كان الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية قد ارتفع خلال الربع الرابع 2022 بنسبة 1.6% مقارنة بنفس الفترة من العام 2021.
ويشمل الرقم القياسي لأسعار العقارات ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل ومركز تجاري)، قطاع زراعي (الأرض الزراعية).
في حين كانت "المنطقة الشمالية" الأكثر انخفاضا في أسعار قطع الأراضي السكنية ﺑ2.6% كما يوضح الجدول التالي:
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات بالقطاع السكني في مختلف المناطق خلال الربع الرابع 2022 |
||||||
|
المنطقة |
قطعة أرض |
عمارة |
فيلا |
شقة |
بيت |
القطاع السكني |
|
الرياض |
%6.98 |
-- |
(%0.63) |
%2.75 |
(%4.86) |
%6.84 |
|
جيزان |
%6.70 |
-- |
-- |
%3.25 |
-- |
%6.65 |
|
مكة المكرمة |
%1.42 |
-- |
%2.76 |
%2.32 |
(%1.34) |
%1.46 |
|
عسير |
%1.08 |
-- |
-- |
%1.08 |
%3.27 |
%1.09 |
|
المنطقة الشرقية |
%0.43 |
-- |
-- |
%2.56 |
%0.43 |
%0.55 |
|
حائل |
%0.34 |
-- |
-- |
%2.40 |
%0.36 |
%0.38 |
|
الجوف |
%0.38 |
-- |
-- |
-- |
-- |
%0.38 |
|
الباحة |
(%0.14) |
-- |
-- |
-- |
-- |
(%0.14) |
|
المدينة المنورة |
(%0.12) |
-- |
(%4.79) |
(%1.32) |
(%0.03) |
(%0.16) |
|
القصيم |
(%0.17) |
-- |
-- |
(%0.34) |
%0.49 |
(%0.18) |
|
نجران |
(%1.32) |
-- |
-- |
-- |
-- |
(%1.32) |
|
تبوك |
(%2.30) |
-- |
(%5.18) |
%6.66 |
-- |
(%1.43) |
|
المنطقة الشمالية |
(%2.62) |
%0.51 |
-- |
-- |
-- |
(%2.57) |
|
السعودية |
%2.67 |
%0.05 |
%1.70 |
%2.21 |
(%0.43) |
%2.63 |
وفيما يخص القطاع التجاري، فقد شهدت أغلبية المناطق انخفاضا في أسعار قطع الأراضي التجارية بنسب متفاوتة، وسجلت منطقة القصيم انخفاضا بنحو 2%، فيما كانت منطقة حائل الأكثر ارتفاعا بنسبة 2.25%، كما يوضح الجدول التالي:
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات بالقطاع التجاري في مختلف المناطق خلال الربع الرابع 2022 |
|||||
|
المنطقة |
قطعة أرض |
عمارة |
معرض / محل |
مركز تجاري |
القطاع التجاري |
|
حائل |
%2.25 |
-- |
-- |
-- |
%2.24 |
|
تبوك |
%0.47 |
-- |
-- |
-- |
%0.47 |
|
الرياض |
%0.43 |
-- |
(%0.03) |
-- |
%0.43 |
|
نجران |
%0.20 |
-- |
-- |
-- |
%0.20 |
|
المنطقة الشمالية |
%0.05 |
-- |
-- |
-- |
%0.05 |
|
الباحة |
(%0.23) |
-- |
-- |
-- |
(%0.23) |
|
عسير |
(%0.42) |
-- |
-- |
-- |
(%0.42) |
|
الجوف |
(%0.49) |
-- |
-- |
-- |
(%0.49) |
|
المنطقة الشرقية |
(%0.54) |
-- |
(%1.11) |
-- |
(%0.54) |
|
مكة المكرمة |
(%0.63) |
-- |
-- |
%0.12+ |
(%0.63) |
|
المدينة المنورة |
(%0.93) |
-- |
-- |
-- |
(%0.92) |
|
جيزان |
(%1.88) |
-- |
-- |
-- |
(%1.88) |
|
القصيم |
(%1.96) |
-- |
(%15.37) |
-- |
(%2.29) |
|
السعودية |
(%0.19) |
-- |
(%2.25) |
%0.08+ |
(%0.19) |
وفيما يخص القطاع الزراعي فقد شهدت أغلبية المناطق انخفاضا تصدرتها المنطقة الشرقية كما يوضح الجدول التالي:
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات بالقطاع الزراعي في مختلف المناطق خلال الربع الرابع 2022 |
||
|
المنطقة |
أرض زراعية |
القطاع الزراعي |
|
نجران |
%0.07+ |
%0.07+ |
|
الرياض |
-- |
-- |
|
جيزان |
-- |
-- |
|
الباحة |
-- |
-- |
|
المنطقة الشمالية |
-- |
-- |
|
حائل |
-- |
-- |
|
الجوف |
(%0.01) |
(%0.01) |
|
عسير |
(%0.04) |
(%0.04) |
|
المدينة المنورة |
(%0.36) |
(%0.36) |
|
القصيم |
(%0.80) |
(%0.80) |
|
تبوك |
(%1.04) |
(%1.04) |
|
مكة المكرمة |
(%1.04) |
(%1.04) |
|
المنطقة الشرقية |
(%4.45) |
(%4.45) |
|
السعودية |
(%0.76) |
(%0.76) |
وفيما يلي جدول يبين الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات:
|
الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات |
|
|
الرقم القياسي العام |
100.00 % |
|
سكني |
65.37 % |
|
قطعة أرض |
62.16 % |
|
عمارة |
0.03 % |
|
فيلا |
0.40 % |
|
شقة |
2.58 % |
|
بيت |
0.21 % |
|
تجاري |
31.02 % |
|
قطعة أرض |
30.87 % |
|
عمارة |
0.003 % |
|
معرض / محل |
0.08 % |
|
مركز تجاري |
0.07 % |
|
زراعي |
3.61 % |
|
أرض زراعية |
3.61 % |
