السعودية: انخفاض التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 120.3 مليار ريال (-21%) في 2022.. كأول تراجع سنوي
السعودية: انخفاض التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 120.3 مليار ريال (-21%) في 2022.. كأول تراجع سنوي
نقود سعودية
تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف في السعودية، خلال العام 2022، إلى 120.3 مليار ريال، وبانخفاض قدره 21%، مقارنة بالعام 2021.
ويعد هذا أول تراجع سنوي لحجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف منذ بدء نشر البيانات، وفيما يلي تطور حجم التمويل المقدم منذ عام 2016:
|
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف (مليار ريال) * |
||
|
الفترة |
القيمة |
التغير |
|
2016 |
14.93 |
-- |
|
2017 |
18.92 |
27 % |
|
2018 |
27.74 |
47 % |
|
2019 |
78.96 |
185 % |
|
2020 |
150.79 |
91 % |
|
2021 |
152.54 |
1 % |
|
2022 |
120.27 |
(21 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
وبخصوص التطور الشهري لحجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف، فقد سجل انخفاضا سنويا خلال جميع أشهر السنة باستثناء شهر يونيو المرتفع بـ 58%.
وأظهرت البيانات أن أكبر انخفاض في حجم التمويل كان خلال شهر ديسمبر بنسبة 50% ليصل إلى 6.36 مليار ريال وذلك مقارنة بنفس الفترة من عام 2021، وفيما يلي جدول لتطور التمويل العقاري السكني الجديد:
|
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف (مليون ريال) * |
|||
|
الشهر |
2021 |
2022 |
التغير |
|
يناير |
16829 |
12151 |
(28 %) |
|
فبراير |
14181 |
8784 |
(38 %) |
|
مارس |
18040 |
15276 |
(15 %) |
|
أبريل |
15595 |
9219 |
(41 %) |
|
مايو |
8906 |
8810 |
(1 %) |
|
يونيو |
8322 |
13122 |
+ 58 % |
|
يوليو |
9381 |
7189 |
(23 %) |
|
أغسطس |
12736 |
12697 |
(0.3 %) |
|
سبتمبر |
12036 |
9930 |
(18 %) |
|
أكتوبر |
12139 |
9352 |
(23 %) |
|
نوفمبر |
11773 |
7386 |
(37 %) |
|
ديسمبر |
12602 |
6359 |
(50 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
واستحوذ التمويل المقدم لـ"الفلل السكنية" على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال عام 2022 بقيمة 83.97 مليار ريال وبنسبة 70%، وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بـ 27.24 مليار ريال، ثم الأراضي بـ9.07 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) * |
|||
|
الفترة |
الفلل |
الشقق |
الأراضي |
|
يناير 2022 |
9403 |
2106 |
642 |
|
فبراير |
6818 |
1498 |
468 |
|
مارس |
9224 |
2956 |
3096 |
|
أبريل |
5902 |
1707 |
1610 |
|
مايو |
6785 |
1605 |
420 |
|
يونيو |
9415 |
3167 |
540 |
|
يوليو |
5392 |
1514 |
283 |
|
أغسطس |
8607 |
3618 |
472 |
|
سبتمبر |
6708 |
2825 |
396 |
|
أكتوبر |
6190 |
2717 |
445 |
|
نوفمبر |
5127 |
1879 |
380 |
|
ديسمبر |
4397 |
1648 |
313 |
|
الإجمالي |
83968 |
27240 |
9065 |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
ووفقا للبيانات الصادرة عن "ساما"، سجل إجمالي عدد العقود تراجعا إلى 154.4 ألف عقد خلال عام 2022 وبنسبة 23%، مقارنة بالعام 2021.
|
تطور عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف* |
|||
|
الفترة |
2021 |
2022 |
التغير |
|
يناير |
23298 |
16442 |
(29 %) |
|
فبراير |
18989 |
11615 |
(39 %) |
|
مارس |
23380 |
18999 |
(19 %) |
|
أبريل |
19889 |
11255 |
(43 %) |
|
مايو |
11495 |
10943 |
(5 %) |
|
يونيو |
11309 |
16487 |
+ 46 % |
|
يوليو |
12809 |
9047 |
(29 %) |
|
أغسطس |
17143 |
16255 |
(5 %) |
|
سبتمبر |
15453 |
12902 |
(17 %) |
|
أكتوبر |
16223 |
12397 |
(24 %) |
|
نوفمبر |
15406 |
9785 |
(36 %) |
|
ديسمبر |
16087 |
8265 |
(49 %) |
|
الإجمالي |
201481 |
154392 |
(23 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
وبخصوص التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، تراجع حجم التمويل خلال العام 2022 إلى 3.1 مليار ريال وبانخفاض قدره 18%.
|
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) * |
||
|
الفترة |
القيمة |
التغير |
|
2016 |
2166 |
-- |
|
2017 |
2102 |
(3 %) |
|
2018 |
2461 |
17 % |
|
2019 |
5287 |
115 % |
|
2020 |
4592 |
(13 %) |
|
2021 |
3767 |
(18 %) |
|
2022 |
3086 |
(18 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
وسجل حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، انخفاضا سنويا خلال 9 أشهر تصدرها فبراير ومايو بنسبة 42%، فيما ارتفع خلال 3 أشهر تصدرها شهر يونيو بنسبة 82%، كما يوضح الجدول أدناه:
|
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) |
|||
|
الفترة |
2021 |
2022 |
التغير |
|
يناير |
391 |
264 |
(32 %) |
|
فبراير |
382 |
221 |
(42 %) |
|
مارس |
515 |
304 |
(41 %) |
|
أبريل |
343 |
211 |
(38 %) |
|
مايو |
254 |
148 |
(42 %) |
|
يونيو |
193 |
351 |
+ 82 % |
|
يوليو |
191 |
167 |
(13 %) |
|
أغسطس |
337 |
284 |
(16 %) |
|
سبتمبر |
350 |
305 |
(13 %) |
|
أكتوبر |
287 |
280 |
(2 %) |
|
نوفمبر |
264 |
271 |
+ 3 % |
|
ديسمبر |
260 |
280 |
+ 8 % |
