السعودية: ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1% في الربع الأول 2023
السعودية: ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1% في الربع الأول 2023
مدينة الرياض
ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية خلال الربع الأول 2023 بنسبة 1% مقارنة بنفس الفترة من العام 2022.
وحسبما أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعا إلى 82.5 نقطة خلال الربع الأول 2023 وفقا لسنة الأساس 2014، مقارنةً بـ81.7 نقطة خلال الربع الأول 2022.
وكانت هيئة الإحصاء قد حددت عام 2014 كسنة أساس (100 نقطة) لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية، والجدول التالي يوضح التغير في الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية:
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية |
||
|
الفترة |
الرقم القياسي (نقطة) |
التغير /على أساس سنوي |
|
الربع الأول 2014 |
98.2 |
-- |
|
الربع الثاني |
99.3 |
-- |
|
الربع الثالث |
101.0 |
-- |
|
الربع الرابع |
101.6 |
1.6 % |
|
الربع الأول 2015 |
99.2 |
1.0 % |
|
الربع الثاني |
98.1 |
(1.2 %) |
|
الربع الثالث |
96.4 |
(4.6 %) |
|
الربع الرابع |
95.8 |
(5.7 %) |
|
الربع الأول 2016 |
94.8 |
(4.4 %) |
|
الربع الثاني |
92.9 |
(5.3 %) |
|
الربع الثالث |
90.7 |
(5.9 %) |
|
الربع الرابع |
87.5 |
(8.7 %) |
|
الربع الأول 2017 |
85.5 |
(9.8 %) |
|
الربع الثاني |
84.9 |
(8.6 %) |
|
الربع الثالث |
84.9 |
(6.4 %) |
|
الربع الرابع |
84.6 |
(3.3 %) |
|
الربع الأول 2018 |
84.2 |
(1.5 %) |
|
الربع الثاني |
83.6 |
(1.5 %) |
|
الربع الثالث |
82.3 |
(3.1 %) |
|
الربع الرابع |
80.4 |
(5.0 %) |
|
الربع الأول 2019 |
80.1 |
(4.8 %) |
|
الربع الثاني |
80.4 |
(3.8 %) |
|
الربع الثالث |
80.1 |
(2.7 %) |
|
الربع الرابع |
80.8 |
0.5 % |
|
الربع الأول 2020 |
81.1 |
1.2 % |
|
الربع الثاني |
81.0 |
0.7 % |
|
الربع الثالث |
80.5 |
0.5 % |
|
الربع الرابع |
80.6 |
(0.2 %) |
|
الربع الأول 2021 |
81.3 |
0.2 % |
|
الربع الثاني |
81.3 |
0.4 % |
|
الربع الثالث |
80.9 |
0.5 % |
|
الربع الرابع |
81.3 |
0.9 % |
|
الربع الأول 2022 |
81.7 |
0.4 % |
|
الربع الثاني |
81.9 |
0.7 % |
|
الربع الثالث |
82.1 |
1.5 % |
|
الربع الرابع |
82.6 |
1.6 % |
|
الربع الأول 2023 |
82.5 |
1.0 % |
ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل ومركز تجاري)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
ووفقا للتقرير، يعود ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الأول 2023 إلى ارتفاع أسعار كل من العقارات السكنية بنسبة 1.6%، متأثرة بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.6 %، وذلك نظرا لثقل وزن أسعار القطاع السكني في المؤشر العام.
وارتفعت أسعار العقارات بالقطاع التجاري بنسبة 0.1% خلال الفترة، في حين سجل القطاع الزراعي انخفاضا بنسبة 0.4%.
ويبين الجدول التالي أهم التغيرات في القطاعات الرئيسية المكونة للرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الأول 2023:
|
التغير في القطاعات الرئيسية المكونة للرقم القياسي لأسعار العقارات (الربع الأول 2022 /2023) |
|||
|
القطاع |
التغير |
أبرز الأصناف المؤثرة |
|
|
الصنف |
التغير |
||
|
سكني |
+ 1.6 % |
قطعة أرض |
+ 1.6 % |
|
عمارة |
(0.9 %) |
||
|
فيلا |
(0.3 %) |
||
|
شقة |
+ 2.1 % |
||
|
بيت |
(0.4 %) |
||
|
تجاري |
+ 0.1 % |
قطعة أرض |
+ 0.1 % |
|
عمارة |
-- |
||
|
معرض/محل |
(1.9 %) |
||
|
مركز تجاري |
+ 0.1 % |
||
|
زراعي |
(0.4 %) |
أرض زراعية |
(0.4 %) |
وفيما يلي جدول يبين الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات:
|
الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات |
|
|
الرقم القياسي العام |
100.00 % |
|
سكني |
65.37 % |
|
قطعة أرض |
62.16 % |
|
عمارة |
0.03 % |
|
فيلا |
0.40 % |
|
شقة |
2.58 % |
|
بيت |
0.21 % |
|
تجاري |
31.02 % |
|
قطعة أرض |
30.87 % |
|
عمارة |
0.003 % |
|
معرض / محل |
0.08 % |
|
مركز تجاري |
0.07 % |
|
زراعي |
3.61 % |
|
أرض زراعية |
3.61 % |
