الصفقات العقارية تسجل أدنى مستوى في 3 سنوات عند 8.7 مليار ريال في شوال 1444ﮬ
الصفقات العقارية تسجل أدنى مستوى في 3 سنوات عند 8.7 مليار ريال في شوال 1444ﮬ
مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، انخفاض قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شوال 1444هـ بنسبة 41% لتبلغ نحو 8.7 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 1443هـ والتي بلغت آنذاك نحو 14.71 مليار ريال.
ومقارنة بشهر رمضان 1444هـ، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 2.7 مليار ريال، وبنسبة 24%.
وتُعد قيمة الصفقات العقارية خلال شهر شوال الماضي الأدنى منذ نحو 3 سنوات، أي منذ شهر ذي الحجة 1441ﮬ والتي بلغت قيمتها آنذاك 5.97 مليار ريال.
وانخفض عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شوال 1444هـ إلى نحو 11.06 ألف صفقة، مقارنة بشهر شوال 1443 هـ، كما انخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 11.31 ألف عقار مبيع.
وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1443 هـ |
1444 هـ |
التغير |
|
المحرم |
15.51 |
14.06 |
(9 %) |
|
صفر |
14.53 |
16.22 |
+ 12 % |
|
ربيع الأول |
18.06 |
17.13 |
(5 %) |
|
ربيع الآخر |
17.99 |
18.61 |
+ 3 % |
|
جمادى الأولى |
19.41 |
15.63 |
(19 %) |
|
جمادى الآخرة |
22.15 |
14.63 |
(34 %) |
|
رجب |
23.96 |
14.37 |
(40 %) |
|
شعبان |
18.78 |
14.75 |
(21 %) |
|
رمضان |
17.00 |
11.39 |
(33 %) |
|
شوال |
14.71 |
8.69 |
(41 %) |
|
ذو القعدة |
23.66 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
15.02 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
220.79 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر شوال 1444 هـ، إلى تراجع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 45% لتصل إلى 4.70 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية انخفاضا بنسبة 49% لتصل إلى 2.68 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.30 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 54% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 31%، والصفقات الزراعية والصناعية 15%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1443 |
1444 |
التغير |
1443 |
1444 |
التغير |
|
|
المحرم |
9.08 |
8.05 |
(11 %) |
5.20 |
4.66 |
(10 %) |
|
صفر |
8.91 |
10.03 |
+ 12 % |
4.52 |
4.79 |
+ 6 % |
|
ربيع الأول |
10.90 |
8.67 |
(20 %) |
5.61 |
7.04 |
+ 25 % |
|
ربيع الآخر |
10.61 |
7.94 |
(25 %) |
5.60 |
9.03 |
+ 61 % |
|
جمادى الأولى |
12.02 |
7.10 |
(41 %) |
5.59 |
6.82 |
+ 22 % |
|
جمادى الآخرة |
12.74 |
7.93 |
(36 %) |
7.94 |
5.13 |
(35 %) |
|
رجب |
15.14 |
7.88 |
(48 %) |
6.87 |
4.36 |
(37 %) |
|
شعبان |
11.52 |
7.39 |
(36 %) |
5.50 |
5.08 |
(8 %) |
|
رمضان |
9.64 |
5.62 |
(42 %) |
6.17 |
4.47 |
(28 %) |
|
شوال |
8.49 |
4.70 |
(45 %) |
5.21 |
2.68 |
(49 %) |
|
ذو القعدة |
13.12 |
-- |
-- |
8.86 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
10.31 |
-- |
-- |
3.68 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
132.45 |
-- |
-- |
70.74 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر شوال الماضي وذلك بنسبة 82% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 7.13 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الشقق بنحو 1.17 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر شوال 1444هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
7134.9 |
82.1 % |
|
شقة |
1174.6 |
13.5 % |
|
أرض زراعية |
262.1 |
3.0 % |
|
بيت |
43.4 |
0.5 % |
|
مرفق |
32.1 |
0.4 % |
|
فيلا |
30.2 |
0.3 % |
|
مركز تجاري |
3.3 |
0.04 % |
|
معرض/محل |
3.1 |
0.04 % |
|
عمارة |
1.5 |
0.02 % |
|
استراحة |
0.4 |
-- |
|
الإجمالي |
8685.6 |
100 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر شوال، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 26% لتصل إلى 65.51 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1443 هـ |
1444 هـ |
التغير |
|
المحرم |
410.72 |
105.22 |
(74 %) |
|
صفر |
402.95 |
119.22 |
(70 %) |
|
ربيع الأول |
446.25 |
136.92 |
(69 %) |
|
ربيع الآخر |
511.89 |
153.16 |
(70 %) |
|
جمادى الأولى |
358.16 |
86.85 |
(76 %) |
|
جمادى الآخرة |
121.67 |
85.25 |
(30 %) |
|
رجب |
129.41 |
135.18 |
+ 4 % |
|
شعبان |
115.44 |
142.41 |
+ 23 % |
|
رمضان |
80.86 |
61.42 |
(24 %) |
|
شوال |
88.75 |
65.51 |
(26 %) |
|
ذو القعدة |
131.25 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
110.43 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
2907.78 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر شوال 1444هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 2.67 مليار ريال، تلتها المدينة المنورة بنحو 1.06 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – شوال 1444ﮬ (مليون ريال) |
|||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
الإجمالي |
|
الرياض |
1863.0 |
802.2 |
2665.2 |
|
المدينة المنورة |
240.5 |
824.1 |
1064.6 |
|
جدة |
774.5 |
247.6 |
1022.1 |
|
الدمام |
294.9 |
176.1 |
471.0 |
|
مكة المكرمة |
171.5 |
110.3 |
281.8 |
|
الخبر |
185.7 |
66.5 |
252.2 |
