السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 19 مليار ريال في المحرم 1445ﮬ
السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 19 مليار ريال في المحرم 1445ﮬ
مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية ارتفاع قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر المحرم 1445هـ بنسبة 35% لتبلغ نحو 18.98 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من عام 1444هـ والتي بلغت آنذاك نحو 14.02 مليار ريال.
ومقارنة بشهر ذي الحجة 1444هـ، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 0.9 مليار ريال، وبنسبة 5%.
وانخفض عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر المحرم 1445هـ إلى نحو 15.7 ألف صفقة، مقارنة بشهر المحرم 1444 هـ، كما انخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 16.4 ألف عقار مبيع.
وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1444 هـ |
1445 هـ |
التغير |
|
المحرم |
14.02 |
18.98 |
+ 35 % |
|
صفر |
16.18 |
-- |
-- |
|
ربيع الأول |
17.13 |
-- |
-- |
|
ربيع الآخر |
18.61 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
15.62 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
14.61 |
-- |
-- |
|
رجب |
14.35 |
-- |
-- |
|
شعبان |
14.73 |
-- |
-- |
|
رمضان |
11.38 |
-- |
-- |
|
شوال |
8.69 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
19.20 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
19.91 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
184.42 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها دوريا من قبل وزارة العدل.
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر المحرم 1445 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 6% لتصل إلى 8.51 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية ارتفاعا بنسبة 88% لتصل إلى 8.75 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.72 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات التجارية ما نسبته 46% من إجمالي الصفقات العقارية، تلتها الصفقات السكنية نحو 45%، ثم الصفقات الزراعية والصناعية 9%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1444 |
1445 |
التغير |
1444 |
1445 |
التغير |
|
|
المحرم |
8.01 |
8.51 |
+ 6 % |
4.65 |
8.75 |
+ 88 % |
|
صفر |
10.01 |
-- |
-- |
4.78 |
-- |
-- |
|
ربيع الأول |
8.66 |
-- |
-- |
7.04 |
-- |
-- |
|
ربيع الآخر |
7.94 |
-- |
-- |
9.04 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
7.10 |
-- |
-- |
6.82 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
7.91 |
-- |
-- |
5.13 |
-- |
-- |
|
رجب |
7.87 |
-- |
-- |
4.35 |
-- |
-- |
|
شعبان |
7.39 |
-- |
-- |
5.06 |
-- |
-- |
|
رمضان |
5.61 |
-- |
-- |
4.47 |
-- |
-- |
|
شوال |
4.70 |
-- |
-- |
2.68 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
11.97 |
-- |
-- |
5.42 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
6.92 |
-- |
-- |
11.45 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
94.09 |
-- |
-- |
70.88 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر المحرم الماضي، وذلك بنسبة 88% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 16.7 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الشقق بنحو 1.6 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر المحرم 1445هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
16687.5 |
87.9 % |
|
شقة |
1550.8 |
8.2 % |
|
أرض زراعية |
393.5 |
2.1 % |
|
مركز تجاري |
186.6 |
1.0 % |
|
مرفق |
80.0 |
0.4 % |
|
فيلا |
39.4 |
0.2 % |
|
بيت |
31.7 |
0.2 % |
|
معرض/محل |
6.4 |
0.03 % |
|
عمارة |
2.1 |
0.01 % |
|
استراحة |
0.8 |
-- |
|
الإجمالي |
18978.7 |
100 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر المحرم، فقد سجلت انخفاضًا بنسبة 32% لتصل إلى 71.3 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1444 هـ |
1445 هـ |
التغير |
|
المحرم |
105.22 |
71.35 |
(32 %) |
|
صفر |
119.22 |
-- |
-- |
|
ربيع الأول |
136.92 |
-- |
-- |
|
ربيع الآخر |
153.16 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
86.85 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
85.25 |
-- |
-- |
|
رجب |
135.18 |
-- |
-- |
|
شعبان |
142.40 |
-- |
-- |
|
رمضان |
61.42 |
-- |
-- |
|
شوال |
65.54 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
83.10 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
81.30 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
1255.54 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وفيما يخص أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر المحرم 1445هـ، فقد كانت جدة هي الأعلى بقيمة 6.4 مليار ريال، تلتها الرياض بنحو 6.16 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – المحرم 1445ﮬ (مليون ريال) |
|||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
الإجمالي |
|
جدة |
1461.8 |
4934.8 |
6396.6 |
|
الرياض |
3687.7 |
2472.4 |
6160.1 |
|
الدمام |
658.0 |
403.6 |
1061.6 |
|
مكة المكرمة |
334.3 |
120.4 |
454.7 |
|
بريدة |
306.4 |
77.5 |
383.9 |
|
المدينة المنورة |
236.2 |
127.9 |
364.1 |
|
الخبر |
276.8 |
69.6 |
346.4 |
