السعودية: التمويل العقاري السكني للأفراد ينخفض إلى 77.7 مليار ريال (-35%) في 2023
السعودية: التمويل العقاري السكني للأفراد ينخفض إلى 77.7 مليار ريال (-35%) في 2023
نقود سعودية
تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف في السعودية، خلال العام 2023، إلى 77.7 مليار ريال، وبانخفاض قدره 35%، مقارنة بالعام 2022.
ويعد حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف خلال العام الماضي الأدنى منذ عام 2018، وفيما يلي تطور حجم التمويل المقدم منذ عام 2016:
|
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف (مليار ريال) * |
||
|
الفترة |
القيمة |
التغير |
|
2016 |
14.93 |
-- |
|
2017 |
18.92 |
27 % |
|
2018 |
27.74 |
47 % |
|
2019 |
78.96 |
185 % |
|
2020 |
150.79 |
91 % |
|
2021 |
152.54 |
1 % |
|
2022 |
120.27 |
(21 %) |
|
2023 |
77.74 |
(35 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
وبخصوص التطور الشهري لحجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف، فقد سجل انخفاضا سنويا خلال جميع أشهر السنة.
وأظهرت البيانات أن أكبر انخفاض في حجم التمويل كان خلال شهري أبريل ويونيو بنسبة 55% وذلك مقارنة بنفس الفترة من عام 2022، وفيما يلي جدول لتطور التمويل العقاري السكني الجديد:
|
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف (مليون ريال) * |
|||
|
الشهر |
2022 |
2023 |
التغير |
|
يناير |
12151 |
8373 |
(31 %) |
|
فبراير |
8784 |
7138 |
(19 %) |
|
مارس |
15276 |
7251 |
(53 %) |
|
أبريل |
9219 |
4146 |
(55 %) |
|
مايو |
8810 |
6801 |
(23 %) |
|
يونيو |
13122 |
5969 |
(55 %) |
|
يوليو |
7189 |
5425 |
(25 %) |
|
أغسطس |
12697 |
7142 |
(44 %) |
|
سبتمبر |
9930 |
5837 |
(41 %) |
|
أكتوبر |
9352 |
6766 |
(28 %) |
|
نوفمبر |
7386 |
6655 |
(10 %) |
|
ديسمبر |
6359 |
6237 |
(2 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
واستحوذ التمويل المقدم للفلل السكنية على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال عام 2023 بقيمة 53.3 مليار ريال وبنسبة 69%، وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بـ 20.2 مليار ريال، ثم الأراضي بـ4.2 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) * |
|||
|
الفترة |
الفلل |
الشقق |
الأراضي |
|
يناير 2023 |
5645 |
2315 |
413 |
|
فبراير |
4964 |
1823 |
351 |
|
مارس |
5048 |
1745 |
457 |
|
أبريل |
2781 |
1050 |
314 |
|
مايو |
4684 |
1734 |
383 |
|
يونيو |
4244 |
1429 |
297 |
|
يوليو |
3897 |
1226 |
301 |
|
أغسطس |
4967 |
1776 |
399 |
|
سبتمبر |
3978 |
1563 |
297 |
|
أكتوبر |
4455 |
1943 |
367 |
|
نوفمبر |
4363 |
1964 |
328 |
|
ديسمبر |
4307 |
1676 |
255 |
|
الإجمالي |
53333 |
20245 |
4161 |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
ووفقا للبيانات الصادرة عن ساما، سجل إجمالي عدد العقود تراجعا إلى 102.9 ألف عقد خلال عام 2023 وبنسبة 33%، مقارنة بالعام 2022.
|
تطور عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف* |
|||
|
الفترة |
2022 |
2023 |
التغير |
|
يناير |
16442 |
11113 |
(32 %) |
|
فبراير |
11615 |
9574 |
(18 %) |
|
مارس |
18999 |
9526 |
(50 %) |
|
أبريل |
11255 |
5270 |
(53 %) |
|
مايو |
10943 |
8888 |
(19 %) |
|
يونيو |
16487 |
7615 |
(54 %) |
|
يوليو |
9047 |
7058 |
(22 %) |
|
أغسطس |
16255 |
9054 |
(44 %) |
|
سبتمبر |
12902 |
7767 |
(40 %) |
|
أكتوبر |
12397 |
9177 |
(26 %) |
|
نوفمبر |
9785 |
9164 |
(6 %) |
|
ديسمبر |
8265 |
8647 |
+ 5 % |
|
الإجمالي |
154392 |
102853 |
(33 %) |
وبخصوص التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، تراجع حجم التمويل خلال العام 2023 إلى 3.1 مليار ريال وبانخفاض قدره 1%.
|
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) * |
||
|
الفترة |
القيمة |
التغير |
|
2016 |
2166 |
-- |
|
2017 |
2102 |
(3 %) |
|
2018 |
2461 |
17 % |
|
2019 |
5287 |
115 % |
|
2020 |
4592 |
(13 %) |
|
2021 |
3767 |
(18 %) |
|
2022 |
3086 |
(18 %) |
|
2023 |
3057 |
(1 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
وشهد حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل تباينا خلال أشهر العام الماضي، كما يوضح الجدول أدناه:
|
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) |
|||
|
الفترة |
2022 |
2023 |
التغير |
|
يناير |
264 |
310 |
+ 18 % |
|
فبراير |
221 |
284 |
+ 29 % |
|
مارس |
304 |
228 |
(25 %) |
|
أبريل |
211 |
167 |
(21 %) |
|
مايو |
148 |
235 |
+ 58 % |
|
يونيو |
351 |
198 |
(44 %) |
|
يوليو |
167 |
193 |
+ 16 % |
|
أغسطس |
284 |
307 |
+ 8 % |
|
سبتمبر |
305 |
265 |
(13 %) |
|
أكتوبر |
280 |
289 |
+ 3 % |
|
نوفمبر |
271 |
310 |
+ 14 % |
|
ديسمبر |
280 |
272 |
(3 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
