شعار الشركة السعودية لتمويل المساكن "سهل"

يبدأ اليوم الأحد الموافق لـ27 مارس 2022، اكتتاب الأفراد في 3 ملايين سهم من أسهم الشركة "السعودية لتمويل المساكن"، تمثل 10% من إجمالي الأسهم المطروحة، بسعر 20 ريالا، تم تحديده عن طريق عملية بناء سجل الأوامر. 

وكانت هيئة السوق المالية قد وافقت في ديسمبر 2021، على طلب الشركة طرح 30% من أسهمها للاكتتاب العام وبما يعادل 30 مليون سهم. 

وحددت الشركة 3 أيام لاكتتاب الأفراد تنتهي يوم الثلاثاء الموافق لـ 29 مارس 2022. 

وكان الاكتتاب المخصص للمؤسسات قد انتهى الأسبوع الماضي، حيث تمت تغطية الطرح ﺑ 50 مرة من إجمالي الأسهم المطروحة. 

ويعد اكتتاب "السعودية لتمويل المساكن"، سابع اكتتاب يشهده السوق الرئيسي خلال العام الجاري بعد اكتتاب شركة "أنابيب الشرق المتكاملة للصناعة" ÙÙŠ 24 يناير 2022، واكتتاب شركة "دار المعدات الطبية والعلمية" ÙÙŠ 31 يناير 2022، وشركة "عِلم" ÙÙŠ 3 فبراير 2022، وشركة "الدواء" في 27 فبراير 2022، و"أماك" في 9 مارس 2022، وشركة "النهدي الطبية" في 13 مارس 2022.

وكان السوق السعودي قد شهد خلال العام الماضي، تسعة اكتتابات تضمنت كلاً من شركة "الخريّف لتقنية المياه والطاقة"، وشركة "ذيب لتأجير السيارات"، وشركة "التنمية الغذائية" ÙˆØ§Ù„شركة العربية لخدمات الإنترنت والاتصالات "سلوشنز"، وشركة "أكوا باور"، و"الشركة العربية للتعهدات الفنية"، وشركة "النايفات للتمويل"، وشركة "مجموعة تداول السعودية"، وشركة "المنجم للأغذية". 

أهم معلومات الشركة: 

الشركة السعودية لتمويل المساكن هي شركة سعودية مساهمة مقفلة تأسست في عام 2007 ومقرها مدينة الرياض، كما أن الشركة مرخصة من البنك المركزي السعودي لممارسة نشاط التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية.

ويبلغ رأس مال الشركة الحالي مليار ريال مقسم إلى 100 مليون سهم متساوية القيمة.

ولدى الشركة فرعان الأول في مدينة الخبر ويتمثل نشاطه كمركز تسويق بموجب ترخيص الهيئة العامة للاستثمار، والثاني في جدة ويتمثل نشاطه في التمويل العقاري وذلك بالإضافة إلى المركز الرئيسي في الرياض.

وتعمل الشركة في مجال التمويل العقاري الإسلامي في السوق السعودي، حيث توفر حلول التمويل العقاري لقطاع الأفراد تحت إشراف هيئة رقابة شرعية مكونة من نخبة من الخبراء في مجال التمويل الإسلامي لضمان شرعية المنتجات المقدمة وموافقتها لأحكام الشريعة الإسلامية.

ويتمثل النشاط الرئيسي للشركة في مزاولة أعمال نشاط التمويل العقاري للأفراد وفقاً لنظام الشركات ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية والأنظمة ذات العلاقة والقواعد والتعليمات الصادرة عن الجهات المختصة، حيث تقوم الشركة بمزاولة وتنفيذ الأغراض التالية:

- ØªÙ…ويل وشراء المنازل والأراضي السكنية والشقق بالمملكة العربية السعودية.

- ØªÙ…ويل العقارات التي يتم تطويرها من قبل جميع الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري.

- ØªÙ…ويل إنشاء المشاريع التجارية والمشاريع الصناعية.

- Ø¥Ø¯Ø§Ø±Ø© الأصول المفرغة للملاك وللغير على سبيل الضمانات، كما يحق لها بيع وشراء العقارات للأغراض التمويلية التي أنشئت من أجلها الشركة وذلك بما عدا مكة المكرمة والمدينة المنورة.

وتهدف الشركة أن تزيد نسبة عائداتها على وتيرة ثابتة ومتوازنة مما يساهم بترسيخ مكانتها ودورها القيادي في قطاع التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية.

وتشمل خطط الشركة المستقبلية، تطوير المنتجات والخدمات، وتكوين قاعدة عملاء كبيرة ومستقرة، وتطوير إدارة المخاطر، والتحول الرقمي، وزيادة معدل الوعي بالعلامة التجارية. 

وتستهدف الشركة مختلف الشرائح من العملاء الأفراد، وتقوم بتمويل الأفراد من المواطنين وأيضا المقيمين في حال حصولهم على الموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة.

وتعمل الشركة على طرح منتج البناء الذاتي (أفراد والتمويل التجاري) بالإضافة إلى طرح منتجات جديدة للعام القادم 2022 مثل الرهن العقاري بصيغة المرابحة ومنتج تمويل أرض و قرض.

عقارات الشركة:

تمتلك الشركة عقارات مثبتة بأكثر من 7000 صك ملكية حيث يتم تسجيل صكوك الملكية كضمانات للقروض المقدمة لعملاء الشركة ويختلف العدد من وقت لآخر بناء على العملاء الجدد ودفعات القروض.

بالنظر إلى أن الشركة تعتبر شركة مختلطة، فلا يمكنها امتلاك عقارات داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة، لذلك، دخلت الشركة في اتفاقية مع شركة مملكة التقسيط للتجارة "KIC".

وأبرمت الشركة ثلاث اتفاقيات إيجار تتعلق بالعقارات المستخدمة كفروع للشركة، وهي كالتالي:

ويعد البنك العربي الوطني المالك الأكبر في الشركة بنسبة 28% بعد الطرح، ثم شركة بنسبة 10.5 %، وفيما يلي كبار المساهمين في الشركة: