خبير: ارتفاع أسعار العقارات 20% بسبب زيادة تكلفة المشروعات
خبير: ارتفاع أسعار العقارات 20% بسبب زيادة تكلفة المشروعات
قال الخبير العقاري أحمد الحداد إن ارتفاع أسعار الدولار الجمركي سيُسهم في ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية، مؤكدًا أنه لا بد من إيجاد حلول سريعة تسهم في خفض سعر التكلفة ما يدعم عملية التسعير في السوق.
أضاف الحداد، لـ"الدستور" أنه هناك ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 20%، نتيجة ارتفاع أسعار التكلفة لمواد البناء التي تدخل في تنفيذ المشروعات الانشائية والسكنية.
وأوضح أن عملية التسعير في السوق العقارية تحتاج إلى آليات تنظيمية، موضحًا أن فئة المسوّقين العقاريين تحتاج إلى منظومة تعمل على تقنين هذه الفئة التي لا يوجد لها نقابة أو اتحاد، موضحًا أنه لا بد من إيجاد مسمّى قانوني يجمع فئة المسوقين العقاريين والعاملين في قطاع المبيعات في السوق العقاري.
وأشار إلى أن الاستثمار العقاري يعد من أهم القطاعات الاستثمارية التي تسهم في دعم الناتج القومي للدولة وتوفير فرص العمل للشباب، لافتًا إلى أن الاستثمار العقاري يضع فيه الناس أموالهم خاصة في ظل التشريعات الموجودة التي تسيطر على ظاهرة النصب العقاري التي قد يخاف منها بعض الناس.
ولفت الخبير العقاري إلى أن السبب في كون الاستثمار العقاري هو الاستثمار الآمن بسبب الإقبال على الوحدات السكنية والمشروعات العقارية، نتيجة وجود طلب شديد وحاجة لبناء مشروعات سكنية في ظل ارتفاع عدد السكان في مصر.
وأوضح أن السوق المصرية جاذبة للغاية للاستثمار العقاري في ظل توسع الدولة في إنشاء المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة، بخلاف المدن الجديدة التي تدشنها الدولة، لافتًا إلى أن القطاع العقاري والتشييد والبناء يسهم في توفير فرص عمل ضخمة ويعد من القطاعات المهمة التي دعمتها الدولة عبر تهيئة البنية التحتية من طرق ومرافق وأراضي ومدن جديدة.
