السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 223.5 مليار ريال (+6%) خلال عام 2022.. مسجلة أعلى قيمة منذ 6 سنوات
السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 223.5 مليار ريال (+6%) خلال عام 2022.. مسجلة أعلى قيمة منذ 6 سنوات
مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، أن قيمة "الصفقات العقارية"، ارتفعت خلال عام 2022 بنسبة 6% ما يعادل 12.5 مليار ريال مقارنة بعام 2021، لتبلغ نحو 223.5 مليار ريال.
وتُعد قيمة الصفقات العقارية خلال عام 2022، الأعلى منذ عام 2016 أي منذ 6 سنوات، حيث بلغت حينها نحو 264.1 مليار ريال، وذلك حسب بيانات وزارة العدل السعودية.
وبلغ عدد الصفقات العقارية خلال العام الماضي نحو 229.1 ألف صفقة وبلغ عدد العقارات المبيعة 237.7 ألف عقار.
|
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية منذ عام 2010 (مليار ريال)* |
|||
|
السنة |
القيمة |
التغير (قيمة) |
التغير (%) |
|
2010 |
133.7 |
-- |
-- |
|
2011 |
175.1 |
41.4+ |
% 31 + |
|
2012 |
235.8 |
60.7+ |
% 35 + |
|
2013 |
401.7 |
165.9+ |
% 70 + |
|
2014 |
439.8 |
38.1+ |
% 9 + |
|
2015 |
344.8 |
(95.0) |
(% 22) |
|
2016 |
264.1 |
(80.7) |
(% 23) |
|
2017 |
220.9 |
(43.2) |
(% 16) |
|
2018 |
140.7 |
(80.2) |
(% 36) |
|
2019 |
174.6 |
33.9+ |
% 24 + |
|
2020 |
170.8 |
(3.8) |
(% 2) |
|
2021 |
211.0 |
40.2+ |
% 24 + |
|
2022 |
223.5 |
12.5+ |
% 6 + |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وسجلت الصفقات العقارية خلال العام 2022 ارتفاعا في 6 أشهر، وكان شهر يونيو الأكثر ارتفاعا بنسبة 58%، تلاه شهر مايو المرتفع بنسبة 42%.
فيما سجلت قيمة الصفقات انخفاضا خلال 6 أشهر تصدرها شهر يوليو بـ24%، كما يوضح الجدول التالي:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
2021 |
2022 |
التغير |
|
يناير |
16.05 |
22.64 |
+ 41 % |
|
فبراير |
18.86 |
21.19 |
+ 12 % |
|
مارس |
26.88 |
22.52 |
(16 %) |
|
أبريل |
18.35 |
17.13 |
(7 %) |
|
مايو |
11.51 |
16.30 |
+ 42 % |
|
يونيو |
17.43 |
27.51 |
+ 58 % |
|
يوليو |
13.72 |
10.45 |
(24 %) |
|
أغسطس |
16.09 |
16.30 |
+ 1 % |
|
سبتمبر |
14.83 |
18.47 |
+ 25 % |
|
أكتوبر |
18.36 |
18.31 |
(0.3 %) |
|
نوفمبر |
19.48 |
15.37 |
(21 %) |
|
ديسمبر |
19.48 |
17.35 |
(11 %) |
|
الإجمالي |
211.03 |
223.54 |
+ 6 % |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال العام الماضي وذلك بنسبة 87% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 193.5 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الشقق بنحو 18.9 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال عام 2022:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليار ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
193.52 |
86.6 % |
|
شقة |
18.91 |
8.5 % |
|
أرض زراعية |
8.49 |
3.8 % |
|
مرفق |
1.31 |
0.6 % |
|
بيت |
0.39 |
0.2 % |
|
فيلا |
0.36 |
0.2 % |
|
مركز تجاري |
0.33 |
0.1 % |
|
معرض/محل |
0.16 |
0.1 % |
|
عمارة |
0.06 |
0.03 % |
|
استراحة |
0.02 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
223.54 |
100.0 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال عام 2022، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 66% لتصل إلى 1.41 مليار متر مربع مقارنة بعام 2021.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
2021 |
2022 |
التغير |
|
يناير |
164.20 |
127.84 |
(22 %) |
|
فبراير |
222.91 |
110.24 |
(51 %) |
|
مارس |
349.47 |
138.19 |
(60 %) |
|
أبريل |
276.62 |
80.89 |
(71 %) |
|
مايو |
231.47 |
92.35 |
(60 %) |
|
يونيو |
395.12 |
167.04 |
(58 %) |
|
يوليو |
253.58 |
80.65 |
(68 %) |
|
أغسطس |
428.46 |
108.76 |
(75 %) |
|
سبتمبر |
403.36 |
127.67 |
(68 %) |
|
أكتوبر |
450.90 |
140.98 |
(69 %) |
|
نوفمبر |
517.88 |
137.23 |
(74 %) |
|
ديسمبر |
430.44 |
96.63 |
(78 %) |
|
الإجمالي |
4124.41 |
1408.47 |
(66 %) |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال عام 2022، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 86.96 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 39.5 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – عام 2022 (مليار ريال) |
|||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
الإجمالي |
|
الرياض |
48.61 |
38.35 |
86.96 |
|
جدة |
25.94 |
13.53 |
39.47 |
|
الدمام |
7.93 |
10.68 |
18.61 |
|
مكة المكرمة |
7.38 |
1.63 |
9.01 |
|
الخبر |
4.78 |
3.66 |
8.44 |
|
المدينة المنورة |
4.24 |
1.62 |
5.86 |
