أليسون ريهيل إرغوفين الرئيس التنفيذي لشركة المراكز العربية - سينومي سنترز

قالت أليسون ريهيل إرغوفين الرئيس التنفيذي لشركة سينومي سنترز، إن الانخفاض الطفيف في الإيرادات خلال الربع الثالث قابله زيادة إيجابية قوية في صافي الأرباح على أساس سنوي بدعم من تحسن بيئة التسعير، وارتفاع مكاسب الأعمال الجانبية، ومكاسب القيمة العادلة على العقارات.

وأضافت إرغوفين في اتصال مع أرقام، أن ذلك صاحبه تجديد العقود التي تستمر لمدة ثلاث سنوات حيث تم التجديد بشروط ملائمة بعد انقضاء تأثيرات فترة كورونا، الأمر الذي ساهم في أن تكون الشركة في وضع قوي على مدى الـ9 أشهر الأولى من العام الحالي.

وأشارت إلى أن ارتفاع معدل إقبال الزوار بنسبة 23.5% على أساس سنوي يعود إلى فعالية برنامج تنويع المستأجرين وهو دليل على جاذبية أصول الشركة، مبينة أن الشركة تعتزم الاستمرار فيه من خلال إطلاق مشاريع تنموية جديدة والمراجعة المنتظمة للأصول لتتناغم مع تفضيلات المستهلكين.

وتوقعت أن تحقق الشركة رقماً قياسية فيما يخص الإقبال بنهاية عام 2023، وهذا نظرا للحركة الإيجابية التي شهدها الإقبال منذ بداية العام الحالي.

وبينت أن معدل الإشغال بلغ 90.3% بنهاية الربع الثالث، والتي تعد نسبة قوية ومستقرة وفقًا لمعايير القطاع، مشيرة إلى أن الانخفاضات الطفيفة في هذه النسبة تمثل جزءًا من برنامج تبديل المستأجرين المعتمد لتطوير المزيج من الفئات وتنظيم العلامات التجارية.

وأكدت على أن الشركة تعتزم العودة إلى معدلات إشغال أعلى في المستقبل، وقد حددت تحقيق نسبة 95% على المدى المتوسط، وهذا بدعم من أساسيات السوق القوية، ونمو الناتج المحلي، وزيادة عدد السكان والسياح.

وكشفت عن خطط لتطوير ثلاث وجهات رئيسية وأربع وجهات لنمط الحياة الفاخرة سيتم إطلاقها بين ديسمبر 2023 والنصف الثاني من عام 2026، ما بين جدة والرياض والخبر والتي من المتوقع أن تساهم بشكل إيجابي في زيادة الإقبال.

وذكرت أن الشركة لديها 7 مشاريع قيد الإنشاء، من بينها مشروع جدة يو ووك والذي من المقرر أن يستقبل الزوار في 15 ديسمبر القادم، مبينة أنه تم تأجير 80% من مساحته مسبقا.

وحول مستجدات المشاريع القادمة، أشارت إلى أن نسبة الإنجاز في مشروع جوهرة جدة بلغت 26% ومن المتوقع أن ينتهي خلال الربع الأول 2025، فيما بلغت النسبة في جوهرة الرياض 35% ويتوقع افتتاحه في الربع الثاني 2025.

وتوقعت افتتاح مشروع جوهرة الخبر في النصف الثاني 2026، وأن يتم افتتاح الجبيل مارينا مول في النصف الأول من 2024، فيما يتوقع أن يستقبل مشروع مرسيا مول في الرياض الزوار عام 2025.

وحول برنامج بيع الأصول غير الأساسية، قالت إن الشركة جمعت حتى الآن 937.5 مليون ريال من البرنامج ومن المتوقع جمع 2 مليار ريال حتى انتهاء البرنامج وهذا خلال فترة تتراوح ما بين 12 – 18 شهراً.

وقالت إن الاستراتيجية التي أطلقت في نهاية عام 2022 شهدت تقدماً في جميع الركائز، مبينة أن الأهداف المستقبلية للشركة متوافقة مع تلك الاستراتيجية المتمثلة في تنمية المحافظ والتميز في المنتجات والتشغيل.

وبحسب البيانات المتاحة على أرقام، ارتفعت أرباح شركة سينومي سنترز إلى 1018.7 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2023 بنسبة 64%، قياساً بأرباح قدرها 621 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2022، وبلغت أرباح الربع الثالث 293.6 مليون ريال.