السعودية: ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.2% في الربع الرابع 2023
السعودية: ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.2% في الربع الرابع 2023
مدينة الرياض
ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية خلال الربع الرابع 2023 بنسبة 0.2 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2022.
وحسبما أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعا إلى 82.8 نقطة خلال الربع الرابع 2023 وفقا لسنة الأساس 2014، مقارنةً بـ 82.6 نقطة خلال الربع الرابع 2022.
وكانت هيئة الإحصاء قد حددت عام 2014 كسنة أساس (100 نقطة) لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية، والجدول التالي يوضح التغير في الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية:
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية |
||
|
الفترة |
الرقم القياسي (نقطة) |
التغير/على أساس سنوي |
|
الربع الأول 2014 |
98.2 |
-- |
|
الربع الثاني |
99.3 |
-- |
|
الربع الثالث |
101.0 |
-- |
|
الربع الرابع |
101.6 |
1.6 % |
|
الربع الأول 2015 |
99.2 |
1.0 % |
|
الربع الثاني |
98.1 |
(1.2 %) |
|
الربع الثالث |
96.4 |
(4.6 %) |
|
الربع الرابع |
95.8 |
(5.7 %) |
|
الربع الأول 2016 |
94.8 |
(4.4 %) |
|
الربع الثاني |
92.9 |
(5.3 %) |
|
الربع الثالث |
90.7 |
(5.9 %) |
|
الربع الرابع |
87.5 |
(8.7 %) |
|
الربع الأول 2017 |
85.5 |
(9.8 %) |
|
الربع الثاني |
84.9 |
(8.6 %) |
|
الربع الثالث |
84.9 |
(6.4 %) |
|
الربع الرابع |
84.6 |
(3.3 %) |
|
الربع الأول 2018 |
84.2 |
(1.5 %) |
|
الربع الثاني |
83.6 |
(1.5 %) |
|
الربع الثالث |
82.3 |
(3.1 %) |
|
الربع الرابع |
80.4 |
(5.0 %) |
|
الربع الأول 2019 |
80.1 |
(4.8 %) |
|
الربع الثاني |
80.4 |
(3.8 %) |
|
الربع الثالث |
80.1 |
(2.7 %) |
|
الربع الرابع |
80.8 |
0.5 % |
|
الربع الأول 2020 |
81.1 |
1.2 % |
|
الربع الثاني |
81.0 |
0.7 % |
|
الربع الثالث |
80.5 |
0.6 % |
|
الربع الرابع |
80.6 |
(0.3 %) |
|
الربع الأول 2021 |
81.3 |
0.2 % |
|
الربع الثاني |
81.3 |
0.4 % |
|
الربع الثالث |
80.9 |
0.5 % |
|
الربع الرابع |
81.3 |
0.9 % |
|
الربع الأول 2022 |
81.7 |
0.4 % |
|
الربع الثاني |
81.9 |
0.7 % |
|
الربع الثالث |
82.1 |
1.5 % |
|
الربع الرابع |
82.6 |
1.6 % |
|
الربع الأول 2023 |
82.5 |
1.0 % |
|
الربع الثاني |
82.5 |
0.8 % |
|
الربع الثالث |
82.7 |
0.7 % |
|
الربع الرابع |
82.8 |
0.2 % |
ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل ومركز تجاري)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
وقالت الهيئة إن ارتفاع الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الرابع 2023.
وتأثر الرقم القياسي بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.6 %، كما ساهم انخفاض كلٌّ من العقارات التجارية بنسبة 0.54 %، والقطاع الزراعي بنسبة 0.12 %، في التقليل من ارتفاع المؤشر.
فيما يلي جدول يبين الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات:
|
التغير في القطاعات الرئيسية المكونة للرقم القياسي لأسعار العقارات (الربع الرابع 2022 /2023) |
|||
|
القطاع |
التغير |
أبرز الأصناف المؤثرة |
|
|
الصنف |
التغير |
||
|
سكني |
+ 0.60 % |
قطعة أرض |
+ 0.65 % |
|
عمارة |
(0.93 %) |
||
|
فيلا |
(3.78 %) |
||
|
شقة |
+ 0.11 % |
||
|
بيت |
(0.26 %) |
||
|
تجاري |
(0.54 %) |
قطعة أرض |
(0.54 %) |
|
عمارة |
-- |
||
|
معرض/محل |
(0.88 %) |
||
|
مركز تجاري |
(0.03 %) |
||
|
زراعي |
(0.12 %) |
أرض زراعية |
(0.12 %) |
|
الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات |
|
|
الرقم القياسي العام |
100.00 % |
|
سكني |
65.37 % |
|
قطعة أرض |
62.16 % |
|
عمارة |
0.03 % |
|
فيلا |
0.40 % |
|
شقة |
2.58 % |
|
بيت |
0.21 % |
|
تجاري |
31.02 % |
|
قطعة أرض |
30.87 % |
|
عمارة |
0.003 % |
|
معرض / محل |
0.08 % |
|
مركز تجاري |
0.07 % |
|
زراعي |
3.61 % |
|
أرض زراعية |
3.61 % |
