أليسون ريهيل إرغوفين الرئيس التنفيذي لشركة سينومي سنترز

قالت أليسون ريهيل إرغوفين الرئيس التنفيذي لشركة سينومي سنترز، إن الشركة واثقة من مسار النمو الحالي بدعم من معدل تجديد قوي للإيجارات وشروط التسعير المواتية والالتزام الثابت تجاه العملاء.

وأوضحت إرغوفين في لقاء مع أرقام، أن زيادة صافي الدخل لعام 2023 كانت مدفوعة بزيادة الإيرادات، والدخل التشغيلي الآخر البالغ 291 مليون ريال والناتج عن برنامج بيع الأصول غير الأساسية المستمر وانخفاض المصاريف التشغيلية الأخرى.

وقالت إن الأداء المالي يعكس مكانة الشركة في تطوير مراكز التسوق في المملكة حيث حققت عددًا قياسيًا من الزوار، وزيادة في الإيرادات، ومعدل الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك وصافي الربح.

وبينت أن النمو السنوي عبر جميع المؤشرات المالية الرئيسية، وعدد الزوار القياسي، والتحسن التدريجي في معدلات الإشغال، يدل على التقدم الكبير الذي أحرزته الشركة نحو ركائزها الأساسية الخمسة، وتنمية المحفظة، والتميز في المنتجات والعمليات التشغيلية، وتعزيز البيئة التنظيمية، وقيادة جهود الاستدامة.

وأضافت أن الزيادة في الإيرادات كانت نتيجة لديناميكيات التسعير القوية والبيئة التشغيلية المواتية التي دعمت صافي إيرادات الإيجار بزيادة قدرها 3.8 % ونموًا سنويًا بنسبة 8.8% للمبيعات الإعلامية.

وذكرت أن الشركة قامت بتجديد عقود الإيجار بواقع 2133 عقدًا وضمت إلى محفظتها 160 علامة تجارية (63 منها كانت علامات تجارية جديدة)، مشيرة إلى زيادة عدد الزوار ليصل إلى 124 مليون زائر في عام 2023، بزيادة 19.1%، فيما شهد معدل الإشغال تحسناً متتالياً ليصل إلى 92.9% في ديسمبر 2023 مقارنة بـ 90.3% في الربع الثالث.

وأشارت إلى أن استمرار النمو الاقتصادي المستدام في المملكة والنمو الديموغرافي الجذاب سيؤديان إلى جذب العلامات التجارية الدولية، مما يدعم توقعات الشركة الإيجابية لمعدلات الإشغال.

وأضافت رئيسة سينومي أنه إلى جانب تعزيز مزيج المستأجرين، تقوم الشركة بانشاء مراكز جديدة من شأنها زيادة أعداد المستأجرين عدد الزوار لديها، حيث افتتحت مركز يو ووك جدة في فبراير 2024، ويجري العمل حاليًا على تطوير 6 مراكز جديدة تشمل 3 مراكز رئيسية و3 مراكز للأنماط الحياة، حيث من المقرر افتتاح أول مركزين رئيسيين وهما جوهرة الرياض وجوهرة جدة في النصف الثاني 2025.

وذكرت أن برنامج بيع الأصول غير الأساسية كان فعالاً في المساهمة في الربحية الإجمالية للشركة وتعزيز ميزانيتها العمومية ودعم استراتيجيتها للتركيز على المراكز الرئيسية ومراكز نمط الحياة.

وأضافت أن الشركة حققت تقدمًا كبيرًا في برنامج مبيعات الأصول غير الأساسية، حيث قامت ببيع أراضٍ في حي الرائد بالرياض والأحساء بقيمة إجمالية بلغت 707 ملايين ريال خلال عام 2023، وبيع صحاري بلازا بالرياض بقيمة 200 مليون ريال في فبراير 2024، فيما لا يزال يتعين تحقيق المبلغ المتبقي البالغ 800 مليون ريال من البرنامج.

وحول إنهاء مناقشات الاندماج مع سينومي ريتيل، أوضحت الرئيس التنفيذي أن هناك مزايا استراتيجية للاندماج لكن الشركتان تعتقدان أن الظروف الحالية والتوقيت في هذه المرحلة غير مواتيين.

وحسب البيانات المتاحة على أرقام، حققت شركة المراكز العربية سينومي سنترز، (قبل استبعاد حقوق الأقلية) أرباحاً قدرها 1501 مليون ريال بنهاية 2023، مقارنة بأرباح 1008.9 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2022، وبلغت أرباح الربع الرابع 482.3 مليون ريال.