البنك العقاري التجاري

البنك العقاري التجاري هوبنك حكومي سوداني يقدم السلفيات والمساكن لموظفي الدولة وذوي الدخل المحدود، افتتح البنك العقاري السوداني عام 1967م .

التأسيس

أفتتح البنك العقاري السوداني في عام 1967م كبنك حكومي يقدم السلفيات لإنشاء المباني والمساكن لموظفي الدولة ومنح البنك العقاري التجاري حتى عام 1988م حوالي 50.000 سلفية مباني لمختلف شرائح المواطنين.

أدخل النظام المصرفي في أنشطة البنك لدم موارده وإيراداته في عام 2003م مما مكنه من تمويل المجتمعات السكنية الكبيرة بالخرطوم وعطبرة وأم درمان,وفي نهاية عام 2009م وفي إيطار الإصلاح المصرفي داخل البنك السودان المركزي كمساهمة بمبلغ 60 مليون جنيه في رأس مال البنك، وفي عام 2010م تم تكوين مجلس إدارة حديث وهذا المجلس بدوره عين إدارة تطبيقيه للبنك متمثله في المدير العام ونائب المدير العام .

التقنية المصرفية

واكب البنك جميع التطورات في التقنيات المصرفية من بطاقات صراف آلي ومقاصة إلكترونية والهواتف المصرفية ونقاط البيع والرسائل القصيرة وغيرها وتم ربط الفروع مع بعضها لتسريع معاملات العملاء في الإيداع والتحاويل وكافة العمليات المصرفية، وهنالك عدة مشاريع بالتقنيات المصرفية منها :

1.إكمال نواقص بالنظام الأساسي.

2.تأهيل البنية التحتية للتقنية وهذا يضم شبكات البيانات الداخلية وإحلال الأجهزة القديمة بأجهزة أخرى جديدة بعد مرمرخمسة سنوات من تشغيلها.

3.تطوير نظام قواعد البيانات الموزعة.

الفروع

هنالك الكثير من فروع البنك العقاري التجاري منها:

1.البنك العقاري التجاري فرع نيالا.

2.البنك العقاري السوداني فرع مدني .

المشاريع

أولا المشاريع الكبيرة التي نفذها البنك

1.مشروع إسكان العمارات - شارع 61 - الخرطوم :

يتكون هذا المشروع من مرحلتين الفترة الأولى مكونة منسبعة أبراج تحتوي على 32 شقة، والفترة الثانية تتكون من عشرة أبراج تحتوي على 80 شقة سكنية وتبلغ مساحة الشقة 154 م2 وتضم الشقة ثلاثة غرف نوم ومطبخ وصالتين وبلكونات وحمامين.

2.المجمع السكني بمدينة جبره المزاد - الخرطوم:

بدأ تطبيقه غي ديسمبر 1990م وهوأول مشروع إستثماري يقوم البنك بتطبيقه مستغلاً لموارده الذاتية، يحتوي المشروع على ثلاثة أبراج يتكون البرج من ثلاثة طوابق تضم 24 شقة سكنية بالطوابق العليا و22 محل تجاري.

3.مشرع إسكان دار السلام بأم درمان :

خصص هذا المشروع لبناء وحدات سكنية بغرض تمليكها للضباط والجنود بالقوات المسلحة، خطط هذا المشروع لبناء 200 منزل وتم تطبيق هذه الخطة كاملة بنهاية عام 1991م.

4.السكن الشعبي بمدينة عطبرة :

هذا المشروع يقع بالمنطقية الشرقية بمدينة عطبرة وصمم هذا المشروع لتشيد 250 وحده سكنية نفذت منها 162 وحدة سكنية.

5.مشروع المعمورة الإستثماري الخرطوم:

نفذ هذا المشروع بشراكة بين البنك العقاري السوداني وشركة مصر لأعمال الأسمنك المسلح ويتكون هذا المشروع من 12 عمارة سكنية تحتوي 120 شقة مزودة بكافة الخدمات.

6.مشروع أبي سعد للإسكان الشعبي:

في عام 1992 به أكثر من ألف وحده سكنية مساحة الوحدة 300 م2 لذوي الدخل المحدود.

مشاريع تم تطبيقها بعد الخصصة في عام 2003 م

1.مشروع رويال ريزيدنس - المنشية - الخرطوم.

2.برج الناصر.

3.المدينة الترفيهية - بري - الخرطوم.

4.إنشاء كليات جديدة بجامعة العلوم واالتقانة.

5.أبراج الشاطئ بالخرطوم بعدد 45 شقة.

6.برج السوباط.

7.شركة مجموعة النيل للتعليم العالي لإنشاء كليات الطب والصيدلة.

المشاريع المستقبلية للبنك العقاري التجاري

1.إنشاء عدد 500 وحده سكنية لإتحاد المهندسين الزراعين.

2.تطوير برنامج الإداخر السكني.

3.هنالك برنامج خاص للصندوق القومي للإسكان والتعمير.

4.الحصول على عدة تعاقدات مع بعض الممولين بالخارج للحصول على تمويل طويل الأجل.

5.تشجيع الجهات البحثية والعملية التي تقدم ابتكارات واختراعات تدعم القطاع العقاري للبلاد.

6.التمويل العقاري للمباني الجماعية.

7.تمويل المصانع المحلية التي تعمل في مدخلات البناء.

8.تطبيق مشاريع تعمل على توفير بدائل مواد البناء الاقتصادية.

9.دراسات لتمويل مشاريع إسكان المغتربين.

المراجع والمصادر

^ "تجربة البنك العقاري التجاري". www.sbu.sd. مؤرشف من الأصل فيخمسة يونيو2018. اطلع عليه بتاريخ 30 نوفمبر 2019.
^ "تجربة البنك العقاري التجاري". sbu.sd. مؤرشف من الأصل فيخمسة يونيو2018. اطلع عليه بتاريخ 30 نوفمبر 2019.
^ "تجربة البنك العقاري التجاري". www.sbu.sd. مؤرشف من الأصل فيخمسة يونيو2018. اطلع عليه بتاريخ 30 نوفمبر 2019.