تأجير

التأجير أوالإستئجار أوالإكراء (بالإنجليزية: Renting)‏ اتفاق تعاقدي بين طرفين يتم بموجبه دفع مبلغ مستحق معلوم لقاء استخدام مؤقت لبضاعة أوخدمة أوأي شيء آخر تعود ملكيته إلى إنسان أوجهة أخرى. وهوإتفاق بعوض فقط أي بلقاء ويدفع المعلوم شهريا كما هوالحال في الكراء أوسنويًا أودفعة واحدة. يشيع استخدام مفهوم التأجير في قطاع العقارات في تأجير الشقق، وكذلك في تأجير السيارات.

التعريف

لغة: إجارة مصدر أجَرَ يَأجُر، أَجْرًا وإجارًا، فهو آجِر وأجير، والمفعول مَأْجور وأجيرأجَره الشَّيءَ مكَّنه من الانتفاع منه لقاء أجرة معيَّنة

اصطلاحاً : عقد على منفعة مباحة معلومة بعِوَض معلوم.

مشروعيتها

اتفق جمهور فهماء المسلمين على مشروعية الأجرة

واستدلَّ الجمهور على جواز عقد الإجارة بالقرآن الكريم والسنَّة والإجماع.

من القرآن الكريم : ﴿ قَالَتْ إِحْدَاهُمَا يَا أَبَتِ اسْتَأْجِرْهُ إِنَّ خَيْرَ مَنِ اسْتَأْجَرْتَ الْقَوِيُّ الْأَمِينُ ﴾

من السنة : قوله صلى الله عليه وسلم : ( أعطوا الأجير أجره قبل حتى يجفَّ عرقه )

من الإجماع : فقد أجمع جمهور فهماء المسلمين على مشروعية الأجرة

أركانها

أركان الإجرة أربعة أركان

العاقدان: هما المؤجر والمستأجر

الأجر : هوالشيء المدفوع لقاء المنفعة

المنفعة : هوالشيء المعقود عليه

الصيغة : هوالإيجاب والقبول

شروطها

يشترط لصحة الإجارة ما يلي:

1- حتىقد يكون جميع من العاقدين جائز التصرف.

2- فهم المنفعة كسكنى الدار، أوخدمة الآدمي.

3- فهم الأجرة.

4- حتى تكون المنفعة مباحة لا محرمة كدار للسكن.

فلا تصح الإجارة على نفع محرم كالغناء، وجعل داره كنيسة، أولبيع الخمر.

5- فهم العين المؤجرة برؤية أوصفة، وأن يعقد على نفعها دون أجزائها، وأن تكون مقدوراً على تسليمها، وأن تشتمل على المنفعة المباحة، وأن تكون مملوكة للمؤجر، أومأذوناً له فيها.

6- حتى تكون الإجارة برضا الطرفين إلا من أكره بحق.

7- حصول الإيجاب والقبول بين الطرفين.

8- فهم مدة الإجارة كشهر، أوسنة ونحوهما.

المراجع

↑ "ترجمة ومعنى renting بالعربي في قاموس المعاني. قاموس عربي انجليزي مصطلحات صفحة 1". www.almaany.com. مؤرشف من الأصل في 23 ديسمبر 2017. اطلع عليه بتاريخ 22 ديسمبر 2017.
^ معجم لسان العرب