اسكندر ماليزيا

اسكندر ماليزيا Iskandar Malaysia منطقة تطوير لإنشاء مدينة عالمية متكاملة تصل قيمة الاستثمارات المبدئية إلى 600 مليون دولار في نوساجايا. ينفذ شركة "اسكندر برحد للاستثمار" في اتحاد عالمي مع شركاء في الشرق الأوسط، وهم مبادلة، ميلينيوم وبيت التمويل الكويتي والدار العقارية. يمتد إقليم اسكندر ماليزيا على مساحة تبلغ أكثر من 2217 كيلومتر مربع — أي ثلاثة أضعاف مساحة سنغافورة، وهي مشروع تطويري متعدد الاستخدامات من المزمع الانتهاء منه في عام 2025.

مسقط المشروع

تقع منطقة اسكندر، مشروع التطوير الجديد، على حافة الطرف الجنوبي لشبه الجزيرة الماليزية، وتسعى لإقامة علاقات تعاون مع الدول المجاورة. ونظراً للقرب من كبرى مراكز النقل مثل ميناء تانجونج بيليباس، وميناء باسير جادانج ومطار شنگي بسنغافورة ومطار سيناي المحلي، فإنها تعتبر مركزاً لمثلث التجارة برابطة أمم جنوب شرق آسيا (ASEAN) وفي قلب الازدهار التجاري المتسقط نتيجة للنموالسريع والحيوي المزمع تحقيقه في السنوات القادمة.

تعتبر المنطقة سوقاً يبلغ عدد رواده ثلاثة مليار نسمة، في المسقط جغرافي استراتيجي مما يجعلها عاصمة دولية تصل بين خطوط التجارة بين الشرق والغرب وفي منتصف الطريق بين عملاقين من الدول الناشئة، وهما الهند والصين.

محاور المشروع

يركز هذا المشروع العقاري على بناء ثلاثة مجمعات منها مجمع سكني ترفيهي، ومجمع ثقافي، ومنطقة لإدارة الأموال. كما حتى هذه المجمعات الثلاث، إحدى التسع مناطق ذات الأجواء المتنوعة، مما يجعل منها وجهة عالمية للتجارة، والترويج، والترفيه، والرعاية الصحية، والسكن الفاخر والتعليم.ويضم بناء المشروع منشآت سكنية وتجارية كاملة، ويجمع بين الفن المعماري، والتراث، والثقافة الشرقية، وأحدث التقنيات والخدمات اللوجستية على مستوى عالمي.

أهداف المشروع

تتطلع منطقة اسكندر ماليزيا إلى حتى تصبح منطقة مستدامة وفقاً للمعايير الدولية، وهي علامة بارزة لنموحديث يشهده السوق، حيث ستشجع مساعي التنمية الاقتصادية التي تدعم قوة ماليزيا على الصعيد العالمي- الأمر الذي يبرز أهمية معالجة قضية التنمية المستدامة والقضايا الاجتماعية والبيئية.

مراحل المشروع

خليج جوهور بارو

بدأت مراحل التخطيط والتنظيم لهذا المشروع التطويري الضخم منذ عام 2007 في إطار فترة التطوير التحفيزي. واستقطبت اسكندر ماليزيا ما يعادل 13 مليار دولار أمريكي للفترة المنتهية في 2010. حيث بلغت قيمة الاستثمارات الإجمالية لكافة المستثمرين في اسكندر ماليزيا أكثر من 11 مليار دولار أمريكي، أي بنسبة وصلت إلى 92%. ويتضمن ذلك المبلغ الإجمالي استثمارات شركاء شركة اسكندر انفسمنت برهارد في الشرق الأوسط، وهم مبادلة وميلينيوم وبيت التمويل الكويتي والدار، والذين استثمروا 1,2 مليار دولار أمريكي، أوأكثر من 10% من الأموال التي جمعت حتى تاريخه.

شراكات المشروع

وفي ديسمبر 2008، عقدت شركة "اسكندر برحد للاستثمار" شراكة جديدة مع شركة Merlin Entertainments لبناء أول منتزه لـِگولاند LEGOLAND في شرق آسيا، بلغ إجمالي الاستثمارات المشهجرة أكثر من 200 مليون دولار أمريكي. وعلاوة على ذلك، دخلت EduCity @ Iskandar، مدينة التعليم المتكاملة في إقليم اسكندر ماليزيا، مؤخراً أيضاً في شراكة من الطراز الأول مع جامعة نيوكاسل للطب من المملكة المتحدة لبناء أول فرع جامعي لها. وكرست الجامعة أكثر من 100 مليون دولار أمريكي لهذا المشروع على مدار 30 عاماً.

شركة "اسكندر برحد للاستثمار" هي شركة استثمار قابضة تعمل على تشجيع وتنسيق أنشطة التنمية لدعم منطقة اسكندر ماليزيا، ونظراً لأنها تلعب دوراً فعالاً في مشروعات البنية التحتية الخاصة بمنطقة اسكندر ماليزيا، فهي تتطلع في المقام الأول إلى إيجاد مستثمرين عالميين لتفعيل أفضل الممارسات في مجال التنمية.

تتلقى منطقة اسكندر ماليزيا دعماً كاملاً من حكومة ماليزيا الفيدرالية من خلال التسهيلات الضريبية وتسهيل إلحاق المستثمرين الموهوبين وحمل القيود الأجنبية فيما يتعلق بالملكية وتسهيل مزاولة الأعمال عن طريق سلطة تنظيمية.