المهندس فيصل الناصر الرئيس التنفيذي لشركة الأندلس العقارية

قال المهندس فيصل بن عبدالرحمن الناصر، الرئيس التنفيذي لشركة الأندلس العقارية، أن الشركة تتمتع بمركز مالي قوي وتدفقات نقدية جيدة تمكنها من الالتزام بالتوزيعات النقدية الدورية وتمويل مشاريعها.

وأكد الناصر في مقابلة مع "أرقام"، حفاظ الأندلس العقارية على متوسط معدلات التشغيل للقطاعات المختلفة خلال العام الحالي بالمقارنة مع العام السابق، حيث بلغ مستوى الإشغال في قطاع المكاتب نسبة 100%. وارتفع مستوى الإشغال بقطاع الضيافة بنسبة 8% مقارنة بالعام 2022، أما بقطاع التجزئة فقد حافظت الشركة على مستوى متوسط بنسب إشغال تقارب 94% للمراكز التجارية داخل القطاع.

وقال إن الشركة مستمرة بالبحث عن الفرص الاستثمارية المتنوعة ذات القيمة النوعية بما يساهم في تعظيم ثروة الشركة والمساهمين وتعزيز دورها الريادي كمستثمر ومطور ومشغل عقاري، لافتاً إلى عدم وجود نية لدى الشركة للتخارج من مشاريعها الحالية في الوقت الراهن.

ورداً على سؤال عن مساهمة تشغيل مشروع الجوهرة الكبرى في نتاج الأندلس للعام 2023، قال رئيس الشركة إن مشروع "ذا فيليج" التابع لشركة الجوهرة الكبرى -تمتلك الأندلس العقارية 25% من رأس المال- قد تم تشغيله في نهاية النصف الأول من 2023، وتبلغ نسبة التشغيل فيه بنهاية العام قرابة 70%، وكما هو معلوم فإن التأثير والمساهمة الإيجابية على نتائج المركز ستكون في الفترة التالية لسنة الافتتاح والتشغيل ولذلك من المتوقع أن تكون هناك مساهمة إيجابية على نتائج الأندلس العقارية من مشروع "ذا فيليج" خلال العام الجاري 2024.

وعن الأثر المالي لتشغيل مستشفى غرب جدة، بيّن الناصر أنه تم الإعلان عنه مسبقاً من قبل شركة الأندلس والشريك المطور "مجموعة الدكتور سليمان الحبيب الطبية" عن تشغيل مستشفى غرب جدة بنهاية الربع الأول 2024 وفي حال وجود تطورات أخرى سيتم الإعلان عنه في حينه، أما بالنسبة للأثر المالي لتشغيل المستشفى فإنه من المتوقع أن يكون هناك أثر على نتائج الأندلس العقارية خلال العام الجاري 2024 بحكم أن المستشفى في بداية التشغيل ولكن الشركة تتوقع انعكاس الأثر الإيجابي بناءً على نتائج المستشفى.

وعن النتائج المالية للشركة، قال إن انخفاض الأرباح مقارنة بالعام السابق يرجع بشكل رئيسي وجوهري إلى ارتفاع تكلفة التمويل التي ارتفعت بنسبة 60% تقريباً نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة (السايبور) كما هو معروف، كما حصلت الشركة على تسهيلات بنكية (تمويل إسلامي) إضافية خلال العام 2023 بغرض تمويل مشروع التوسعة في مركز الأندلس مول وكذلك تمويل الاستحواذ على البرج المكتبي في مدينة الرياض خلال الربع الرابع من العام. كما أن ارتفاع المصروفات التشغيلية للشركة خصوصا في قطاعي التجزئة والضيافة ساهم في انخفاض أرباح العام.

ولفت أنه بالرغم من ذلك حافظت الشركة على مستويات التشغيل في قطاعاتها المختلفة الأمر الذي أدى إلى ثبات مستوى الإيرادات تقريباً خلال العام الحالي مقارنة بالعام السابق.