عقد استغلال
عودة للموسوعةعقد الاستغلال هي ملكية حق مؤقت في حيازة الأرض أوالممتلكات التي يحتفظ فيها المستأجر بحقوق الملكية العقارية عن طريق شكل من أشكال الملكية من المؤجر أوالمالك. بمعنى أنها عقود تسمح للطرف غير المالك بالاستفادة من الأرض أوالممتلكات لفترة معينة من الزمن، عادة لقاء إيجار أونسبة من المحصول. يُعتبر عقد الاستغلال عادة ملكية شخصية.
عقد الاستغلال هوشكل من أشكال حيازة الأرض أوحيازة الممتلكات حيث يشتري أحد الطرفين الحق في شغل الأرض أوالمبنى لفترة زمنية محددة. نظرًا لأن عقد الاستتغلال هوعقد قانوني، يمكن شراء هذه العقود وبيعها في السوق المفتوحة. وبالتالي فإن المستأجر يختلف عن التملك الحر حيث يتم شراء الملكية بشكلٍ مباشر ويتم الاحتفاظ بها لفترة زمنية غير محددة، وكذلك يختلف عن عقد الإيجار حيث يتم السماح (تأجير) العقار على أساس دوري مثل أسبوعيًا أوشهريا.
حتى نهاية فترة الاستغلال (تقاس في كثير من الأحيان على مدى عقود أوقرون؛ عقد الإيجار لمدة 99 عام هوأمر رائج جداً) يحق للمستأجر حتى يبقى في العمل كمستأجر مضمون يدفع الإيجار المتفق عليه للمالك. وترد شروط الاتفاقية في عقد الاستغلال، الذي يشتمل على عناصر العقد وقانون الملكية.
انظر أيضا
- إسكان اجتماعي
المراجع
- ^ "معلومات عن عقد استغلال على مسقط d-nb.info". d-nb.info. مؤرشف من الأصل فيستة نوفمبر 2016.
- ^ "معلومات عن عقد استغلال على مسقط thes.bncf.firenze.sbn.it". thes.bncf.firenze.sbn.it. مؤرشف من الأصل في 24 مارس 2020.
- ^ "معلومات عن عقد استغلال على مسقط jstor.org". jstor.org. مؤرشف من الأصل في 12 يونيو2019.
التصنيفات: قانون المالك والمستأجر, تأجير, قانون الملكية, مقالات يتيمة منذ أغسطس 2019, جميع المقالات اليتيمة, جميع المقالات التي بحاجة لصيانة, بوابة القانون/مقالات متعلقة, جميع المقالات التي تستخدم شريط بوابات, جميع مقالات البذور, بذرة قانون, صفحات تستخدم خاصية P244, صفحات تستخدم خاصية P227
