السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 18.1 مليار ريال (-3%) في شهر ربيع الثاني 1443ﮬ
السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 18.1 مليار ريال (-3%) في شهر ربيع الثاني 1443ﮬ
مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الثاني 1443هـ انخفضت بنسبة 3% لتبلغ نحو 18.07 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت آنذاك نحو 18.72 مليار ريال.
ومقارنة بشهر ربيع الأول 1443هـ، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 77 مليون ريال، وبنسبة 0.4%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الثاني الماضي نحو 21.7 ألف صفقة، منخفضة من 29.1 ألف صفقة خلال ربيع الثاني 1442 هـ.
وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 22.67 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
13.18 |
15.57 |
+ 18 % |
|
صفر |
11.77 |
14.58 |
+ 24 % |
|
ربيع الأول |
18.18 |
18.15 |
(0.2 %) |
|
ربيع الثاني |
18.72 |
18.07 |
(3 %) |
|
جمادى الأولى |
14.46 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
18.75 |
-- |
-- |
|
رجب |
23.19 |
-- |
-- |
|
شعبان |
23.33 |
-- |
-- |
|
رمضان |
15.20 |
-- |
-- |
|
شوال |
11.70 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.32 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
11.84 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
197.66 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر ربيع الثاني 1443 هـ، إلى تراجع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 16% لتصل إلى 5.6 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
بينما سجلت الصفقات العقارية السكنية ارتفاعا بنسبة 2% لتصل إلى 10.7 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.81 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 59% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 31%، والصفقات الزراعية والصناعية 10 %.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
محرم |
9.65 |
9.11 |
(6 %) |
2.74 |
5.20 |
+ 90 % |
|
صفر |
8.13 |
8.95 |
+ 10 % |
3.02 |
4.52 |
+ 50 % |
|
ربيع الأول |
10.54 |
10.94 |
+ 4 % |
6.78 |
5.64 |
(17 %) |
|
ربيع الثاني |
10.48 |
10.66 |
+ 2 % |
6.65 |
5.60 |
(16 %) |
|
جمادى الأولى |
9.49 |
-- |
-- |
3.41 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
12.71 |
-- |
-- |
4.82 |
-- |
-- |
|
رجب |
14.50 |
-- |
-- |
5.84 |
-- |
-- |
|
شعبان |
15.90 |
-- |
-- |
5.48 |
-- |
-- |
|
رمضان |
9.60 |
-- |
-- |
4.27 |
-- |
-- |
|
شوال |
7.16 |
-- |
-- |
3.48 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
10.65 |
-- |
-- |
5.54 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
6.59 |
-- |
-- |
4.20 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
125.40 |
-- |
-- |
56.23 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر ربيع الثاني الماضي وذلك بنسبة 84% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 15.2 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الأراضي الزراعية بنحو 1.25 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر ربيع الثاني 1443هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
15236.4 |
84.3 % |
|
أرض زراعية |
1245.3 |
6.9 % |
|
شقة |
865.7 |
4.8 % |
|
مرفق |
603.3 |
3.3 % |
|
بيت |
54.3 |
0.3 % |
|
فيلا |
36.2 |
0.2 % |
|
مركز تجاري |
19.9 |
0.1 % |
|
معرض/محل |
4.7 |
0.03 % |
|
عمارة |
1.3 |
0.01 % |
|
استراحة |
1.0 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
18068.0 |
100.0 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر ربيع الثاني، فقد سجلت ارتفاعا بنسبة 140% لتصل إلى 527.2 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 219.3 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
175.12 |
426.13 |
+ 143 % |
|
صفر |
137.68 |
407.35 |
+ 196 % |
|
ربيع الأول |
215.36 |
456.89 |
+ 112 % |
|
ربيع الثاني |
219.29 |
527.22 |
+ 140 % |
|
جمادى الأولى |
146.60 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
229.56 |
-- |
-- |
|
رجب |
257.83 |
-- |
-- |
|
شعبان |
350.00 |
-- |
-- |
|
رمضان |
247.34 |
-- |
-- |
|
شوال |
279.82 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
388.11 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
257.45 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
2904.17 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر ربيع الثاني 1443هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 8.26 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2.75 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – ربيع الثاني (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
الرياض |
3869.0 |
4892.3 |
+ 26% |
3607.6 |
3368.0 |
(7%) |
|
جدة |
1639.9 |
1814.8 |
+ 11% |
973.2 |
934.9 |
(4%) |
|
الدمام |
550.4 |
381.4 |
(31%) |
792.5 |
220.4 |
(72%) |
|
المدينة المنورة |
606.5 |
445.6 |
(27%) |
105.0 |
133.2 |
+ 27% |
|
الخبر |
496.7 |
397.0 |
(20%) |
350.3 |
172.3 |
(51%) |
|
مكة المكرمة |
697.6 |
451.7 |
(35%) |
83.8 |
95.2 |
+ 14% |
